公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，而公摊系数如下：1、要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15%。

楼盘网 其他楼讯 2023-01-03 09:48:58

不同项目的拆迁规划是不一样的，具体的需要按照对应项目的拆迁计划才能了解，如果已经成立了拆迁办的话可以到拆迁办问问.

楼盘网 其他楼讯 2023-01-03 09:48:08

房贷利率下降的话，已经贷款的人的房贷利率也是会随着下降的。这是因为现在国内的个人房贷基本都是以浮动利率为主，所以大多数借款人与银行签订的房贷合同也都是浮动利率的。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-30 11:21:48

买卖过户。即父母按照房屋买卖将房产过户给子女，这种方式是建立在各方都健在的情况下，且操作方式也比较成熟。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-30 11:21:04

房子过户去房产局办理。房产过户需要的材料：当事人的合法证明、房屋所有权证书、、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-30 11:20:22

不动产权证和土地证是合二为一，现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-30 11:19:40

买房赠送的面积算不算自己的产权，具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准。如果赠送的面积计入了房屋登记，那么就算是自己的产权，反之则不算。因此，购房者一定要理性对待赠...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-29 15:27:25

偷面积购房者只要仔细了解就会发现，开发商所赠送的面积其实是存在猫腻的，开发商的手段有很多，“偷面积”就是其中很常见的一种，比如说有些开发商把原本的设备平台改造成为室内面积...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-29 15:26:43

房子不买3.7.10.17楼是因为这些楼层通常都是槽钢层，所谓槽钢层，是高层房屋主体结构施工时，用于搭设悬挑式脚手架，使用底部支撑梁搁放的楼层，施工完成之后才能拆除脚手架...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-29 15:26:00

地段价值。不同地段的房子价值是不一样的，二手房由于建成时间比较早，很多都是城市发展初期建起来的，所以放到现在来看，这些都属于城市的黄金位置，不仅配套齐全，交通便利，而且这...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-29 15:25:09

1、协商维修通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-28 14:47:54

据了解，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-28 14:46:58

限售的房子是无法进行出售的，如果距离满足可售卖只剩几个月了，急用钱的情况下可以先与买家签协议，等达到限售年限后再办理过户手续，但是这种交易对于购房者而言风险较大，所以一般...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-28 14:46:17

商贷转为公积金贷之后，若还款方式并未变化，那利息原先如何计算，之后还是照先前的模式计算。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-28 14:45:23

央行降准和房贷利率有关系，但没有直接关系。央行降准的意思是指中央银行调低法定存款准备率，通过降准，可以使商业银行有更强的信贷投放能力，但这并不代表降准之后，房贷利率就会下...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-27 11:20:47

贷款买房后公积金停缴可能会有影响。如果是利用商业贷款买房，公积金停缴是没有什么影响的；而如果是利用公积金贷款买房或者组合贷款买房，公积金断缴了一段时间未补缴的话，贷款人就...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-27 11:20:08

如果是利用商业贷款买房，公积金停缴是没有什么影响的；而如果是利用公积金贷款买房或者组合贷款买房，公积金断缴了一段时间未补缴的话，贷款人就可能会面临罚息或利率上浮等处罚。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-27 11:19:28

买了小区车位还要付车位管理费。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是车位的保洁、保安、照明等等仍需要物业管理公司进行管理。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-27 11:18:50

二手房交易满两年和不满两年的主要区别是不满两年的房子交税多，满2年的房子不用交增值税。因为购买不满两年的普通住宅和非普通住宅，都需要缴纳契税，个人所得税，增值税和附加税。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-26 15:33:13

一般情况下办理房贷解押需要15个工作日左右的时间。主要是从预约房贷解押、到还款再到解押的流程，各个银行的办理效率是不一样的，所以在时间上会有一定的差异。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-26 15:32:25

去银行打印房贷还款流水需要携带个人身份证和还款账户的银行卡。携带好相关证件需到所属的银行营业网点非现金业务窗口，通过银行工作人员打印，盖银行业务红章。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-26 15:31:36

买二手房没房产证不能过户，因为根据《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。同时，权属有争议的房产、共有房地产，未经其他共有人书面同意的也不能够转...

楼盘网 其他楼讯 2022-12-26 15:30:46

房产如何去做公证？买新房去公证是为了保全自己的利益，避免之后的财产纠纷，经过专业公证处认定的房产，能够有效减少房屋的风险率。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-23 10:38:47

等额本息还款可以改成等额本金，在银行允许的前提下，可以将等额本息改成等额本金，但是需要有足够的还款能力，改成等额本金也能每月按时足额还款。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-23 10:38:07

等额本金是不是更加省钱？等额本金是更加省钱，因为在贷款金额、贷款利率、贷款期限不变的前提下，选择等额本金的总利息会比等额本息要少一些，贷款人因此可以节省一些利息支出。

楼盘网 其他楼讯 2022-12-23 10:37:17