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房子卖不出好价钱是因为不会谈价？
卖房时，自己房子卖不出合适价位，大多情况下与买家在谈价时会谈崩，最后不欢而散。如何去谈价，并且让买家心里面接受。从这几点技巧，可以希望帮到你!
1、 先别给出报价
报价也是要讲究天时地利人和，当你发现买家在看房子的时候，表现出的是一种喜爱、愉悦的情绪，报价的时候就可以提高一点，因为既然他们已经很喜欢房子了，自然对价格上不太会去计较超出一点的预期价位。但若是他们并没有表现出多喜欢这套房子显露情绪，但也没有看完就走，那就可以适当地报得稍低一点，也有可能他们会因这套房子低一点的价格买下来。
2、 略高报价，低成交
如果你在报价的时候报的是一个相对比较高的价格，那么当对方在跟你谈价的时候，你就可以一点点出给让价，而不是直接痛快地将底价给他们，同时，别忘了要表现出一副很为难的样子，这样才让买家真正觉得自己拿到了实惠。
3、 计算成本
如果你给买家让价不少了，可是他还是觉得房子的报价有些高，那么你可以和他计算一下成本价、装修等等。把这些都大略计算一下，让买家明白自己出的价格确实已经是低价，不能在让步了。
4、 调整价格
如果到后期，买家还是觉得价格太高了，那么你就要考虑调整价格了。如果在合理价位区间，适当降低也是一个方法。举个例子，你之前本来打算报价一百万元，然后你将价格调整为九十九万八千多元，听起来像是降了两千多，但其实也就一千多，但是买家却很容易因此得到满足。
以上就是在卖房过程中，与买房价位谈崩，并且如何去谈价、报价的几点技巧。希望可以给我们卖主带来其他谈价技巧的启发!
责任编辑： 1816547182
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