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涉及无锡地铁1-6号线主线延伸线!第三期规划有变下一篇
强强联合扬长补短,推动产品优化升级近年来,无锡联合开发的地块越来越多,可以看出随着房地产历史车轮向前推动,现在的市场早就不以个人意志为转移。
由于房地产项目前期投入金额大,不同项目类型往往对房企的操盘能力要求也不同,因此房企通过联合操盘、合作开发的模式来打造项目。
这样做一方面可以优势互补,另一方面可以分散投资风险,可能还会扩大销售规模和市场份额。
尤其对新入驻不懂无锡市场的小开发商而言,选择与本地或者当地深耕房企合作,是比较明智的选择。
那为什么联合开发后,多采用的是大房企既有产品系呢?
有业内人士认为,在无锡深耕多年的房企,比如万科、融创、龙湖等这些大房企,对买房人的产品需求把握更加精准。
为了避免因为对市场和买房人的理解不够透彻而选择的产品不适配,所以大房企更靠谱、操盘能力也会更强。
品牌优势上,大房企的品牌优势不言而喻。
深耕无锡多年,拥有了很多粉丝,像“万粉”、“龙民”会追随万科、龙湖的脚步,二次置业会依然选择他们开发的项目。
在房地产市场变革下,房企间联合开发已经为人熟知,但现在政企合作“抱团取暖”,可能将成为未来拿地常态。
从去年三批次地块竞得结果来看,多数地块都是政企合作拿地模式。
比如,鸿泰苑七区南侧地块和路劲南地块都是由宝龙、吴文化博览园合作;
比如,农丰工业园南地块由新发、江溪街道和德惠联合;工业用布厂D地块由朗诗和太湖新城城投联合;
再比如,二泉地块由红豆和城南置业联合;中医院西侧地块由惠山高科拿得;新四院南地块由滨湖城投拿得……
总的来说,房地产正处在一个大变革时代。
责任编辑: yemengyu1111
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