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房地产市场大变革,合作开发将成拿地常态下一篇
无锡世茂璀璨蠡湖湾简介,位置好不好在强强联合的开发新模式下,有人操盘能力强,有人产品好,大家各有分工。
此时,在项目的打造上,不同企业间的碰撞与互动,将有助于各方发挥所长,促进产品优化升级。
像我们熟悉的融创、绿城、龙湖、万科、建发等产品,逐渐占领无锡市场,还不断带来更多全新的产品系。
看经开区的融创·CHINA山水江南,由融创、南昌市政地产、融政平台三家联合开发,产品打造的是融创继苏州、上海、武汉后在无锡的第四座“山水系”产品,也是融创的全新“国际中式”美学产品。
梁溪的崇安澜庭壹号院,由融创、苏高新两家联合,打造的是无锡第二座“壹号院”系产品。
不仅住宅规格高,连整个示范区都耗巨资打造,单示范区前的日本黑松选择,设计师就花费了很多时间来做调查考量,最后层层筛选才定下了一棵。
再看由绿城、美的、扬州昌建联合开发的桂语云间,美的操盘,采用的是绿城的“桂语系”新品。绿城把绿城Young系列中最能代表绿城气质与精工的产品系之一的“桂语系”融入进了桂语云间。
惠山新城的万科青藤公园虽然是协信拿地,但打造的万科的“青藤系”产品,整个项目主打人文精神,售楼处里还有个小型图书馆,尤其约89-134㎡户型备受买房人青睐。而由嘉宏、雅居乐、石榴联合开发的悦印风华,由嘉宏操盘,打造的是嘉宏的“风华系”产品。
作为嘉宏的高级产品,“风华系”产品已经布局了常州、无锡、江阴、泰州等地,3年时间落地“四城九子”。
诸如此类的新旧产品融合,给无锡市场注入了更多的新鲜活力。
从产品业态来看,从以前占据主流地位的高层,到现在势均力衡的小高层和洋房,无锡市场产品也随着各家产品系的布局和买房人的居住偏好慢慢改变。进一步来看,高层主流地位逐渐被小高层和洋房取代,以刚改改善为需求的小高层、洋房产品越来越成为市场主力,而且产品更趋向纯粹。
责任编辑: yemengyu1111
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