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商品住宅用地300公顷!无锡市区2022年度住宅用地供应计划出炉下一篇
重磅!2022年无锡首次集中土拍宅地曝光,万元地版图将扩容万科四季都会位于宛山湖板块,地处锡山经济开发区联福路西、宛山湖西路南。该项目前身为锡东宛山湖 11 号地块,2020 年文商旅以 8522 元/㎡的楼面价竞得。
该项目于 21 年6 月首开,共推出 304 套房源,均价约1.8~2.3万/平。3 月 11 日,万科四季都会加推带装修高层1#西单元,层高 27层,建面 89、110㎡,合计 54 套,成交均价 1.9 万/平,开盘优惠 3.5万/套。据悉,该项目刚加推就去化小一半,销售成绩还可以。
实际上,万科四季都会销售成绩一直不错。
虽说其地处宛山科技新城,属于锡东新城的一部分,不过其距离锡东新城核心居住区略远。但丝毫不影响其销售成绩,总结了一下几点原因:
环境:四季都会附近就是约 5000 亩的宛山湖湿地公园,约 37 万平方米的宛山湖花海等。
人口:这里一般分为两种,一类是地缘客户,另一类是人才客户。
地缘客户顾名思义就是住在附近的人,该板块内罕有新盘,因此想在板块内置业的当地人的选择不多。
人才客户,据中介介绍因为宛山湖科技城内聚集一些企业,部分企业为了留住人才,向他们提供了很多的购房补贴,因此许多人都会前来购房。
区位:在长三角一体化的背景下,锡东新城牢牢捆绑住了高铁,是无锡的东大门。而宛山湖目前是价格洼地。
教育:天一中学宛山湖分校规划落地、无锡学院、锡东高级中学、天一实验学校等一应俱全。
责任编辑: yemengyu1111
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