刚刚！无锡这个新楼盘，换了开发商了

房地产行业大变局的风头上，有人壮士断腕，也有人躬身入局。

就在今天中午，滨湖区河埒口板块督府天承项目发布公告，宣布项目即日起已由信达地产全资入驻！也就说，大家熟悉的原开发商三盛地产将退出，项目推广名也将更改为“信达督府天承”。

督府天项目承位于滨湖区丹桂路与大池路交汇处西侧，属于无锡河埒口板块。在去年6月的土拍中，滨湖区郁巷地块以总价18.52亿元，楼面价19542元/㎡被三盛地产竞得，这也是目前为止无锡楼面价最高的地块。

后三盛打造全球第三座“督府系”产品——三盛督府天承。

包括约118-168㎡装修小高层以及建面约170-240㎡毛坯叠加产品，毛坯价格32260元/㎡，装修价格3580元/㎡。刷新板块备案价记录。

项目于今年年初入市，受到较高的价格和板块改善地缘性强的影响，去化一直不温不火。

而随着今年房地产调控政策的收紧，三盛地产传出企业的流动性问题，并遭遇评级下调。

今年5月，三盛集团与信达地产达成战略合作，双方将建立长期性、全方位的战略合作关系，在全国范围内就项目合作开发、物业经营以及资本运作等多个领域达成战略合作。

7月21日，三盛控股与上海信达立人投资管理有限公司订立协议，信达立人将以注资5000万元（即无锡盛滨50%股权）的方式投资无锡盛滨（督府天承项目开发公司）。无锡盛滨成为三盛控股50%股权的合营企业。

之后，督府天承项目推广名一度更改为“三盛信达督府天承”。

就在2021年不足一周之际，信达地产正式官宣全资入驻督府天承项目，同时也意味着三盛地产的出局，项目更名为“信达督府天承”。

公开信息显示，信达地产是中国信达旗下房地产上市公司。中国信达则是经国务院批准成立的金融资产管理公司，是财政部下属的中国四大金融资产管理公司之一。

信达地产曾一度被行业称为“收割机”，据报道，2015年至2017年，信达地产一共在上海、广州、深圳、杭州、合肥五地拿下8个地，总地价超过430亿。

目前，信达地产开发项目主要分布在国内20多个大中型城市，其在长三角城市群十分活跃。

2020年，信达地产“三道红线”全线达标，再次归为“绿档”。

2021年下半年大比例注资合作三盛地产多个项目，其中督府天承无疑是其在长三角的重点项目之一。

而在今天的公告中，信达重点强调对督府天承项目“保品质保交付”，无疑是为业主们吃下一颗定心丸。

而对于三盛而言，这则是壮士断腕之举。

其实早在今年半年度业绩会上，三盛就对外放风在新市场的环境下，公司对双千亿目标进行了适当的调整，规模不再是三盛控股的首要目标，公司不会盲目追求规模。

遥想三盛雄心勃勃一掷千金首进无锡的那个午后，谁能想到，一年过后，这条拿高价地、加杠杆、冲规模之路已经宣告失败。

未来如何快速响应市场的变化、能否始终坚持正确的发展方向、同时保持适度的规模增长，成了更重要的事。

但不管是三盛的全身而退，还是信达的躬身入局，在这个房地产行业暴雷频发的不确定时代，能够做到和平交接，给到保品质、保交付的承诺，对业主而言已经算是幸事。