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重磅利好！央行、银保监支持房企项目并购
重磅消息！央行、银保监会鼓励并购出险房企优质项目，烂尾项目有望重生！
为促进房地产业良性循环和健康发展，央行和银保监会近日联合出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，支持优质的房地产企业兼并收购重点房地产企业的项目。
《通知》在风险管理方面，强调了金融机构应按照“穿透原则”评估项目的合规性，同时，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。金融机构要按月向人民银行和银保监会报告开展项目并购金融服务的情况。
《通知》将为银行更加积极稳妥的开展并购贷款业务创造条件。“这是一个明确的信号，明确了监管部门认可这是一种按照市场化原则化解风险的手段，可以打消金融机构对于开展并购贷款业务的顾虑。”
除了通过贷款支持项目并购外，《通知》还鼓励加大债券融资的支持力度，支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集的资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。
《通知》还鼓励银行业金融机构发挥客户和网络的渠道优势，整合信贷、投行、金融市场的业务资源，提供融资顾问服务。加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作，匹配并购双方的需求，提升并购的成功率。
此外，《通知》支持加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程，提升全流程的服务效率。对于风险可控的项目，可以提前启动尽职调查、信贷审查，同时配合并购双方推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理，加快权证办理等支持措施，从而为并购融资营造良好的环境。
在支持并购贷款的同时，《通知》强调了要做好风险的管理。金融机构要按照“穿透原则”评估项目的合规性，引导优质民企、央企、国企等各类主体参与项目并购，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。
责任编辑： yemengyu1111
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