国家统计局：10月销售面积同比跌幅扩大

发布时间： 2021-11-17 15:55:51

来源：丁祖昱评楼市

分类：业界访谈

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国家统计局数据显示，2021年1-10月商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%；比2019年1-10月增长7.3%，两年平均增长3.6%。其中，住宅销售面积增长7.1%，办公楼销售面积增长2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。

2021年1-10月商品房销售金额147185亿元，同比增长11.8%；比2019年1-10月增长18.3%，两年平均增长8.8%。其中，住宅销售额增长12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。

单月来看，2021年10月全国商品房销售面积12719万平方米，环比下降21%，同比下降21.6%，较9月降幅扩大8.4pct。2021年10月商品房销售金额12390亿元，环比同样下降21%，同比下降22.6%，较9月降幅扩大6.8pct。

与此同时，从9月的数据来看，2021年9月全国商品房销售面积16129万平方米同比降幅较8月扩大2.3pct。由此可见，2021年10月全国商品房销售表现非但未能止跌，反而加速下滑。

全国月度商品房销售面积、销售金额及其同比走势（单位：万平方米、亿元）

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分区域来看，国家统计局数据显示，2021年1-10月，东部地区商品房销售面积59426万平方米，同比增长9.0%；销售额84622亿元，同比增长15.7%。中部地区商品房销售面积40202万平方米，同比增长11.5%；销售额30042亿元，增长14.1%。西部地区商品房销售面积38160万平方米，同比增长2.7%；销售额28271亿元，增长2.6%。东北地区商品房销售面积5253万平方米，同比下降5.4%；销售额4249亿元，下降7.8%。

由此看来，居民涉房信贷政策的收紧对房地产市场影响仍在发酵。值得注意的是，10月末起部分二三线城市下调了房贷利率，11月初部分房企也注册发行债务融资工具，因此预计11月起全国商品房销售表现将有回升表现。

（丁祖昱评楼市已授权）

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