荟聚vs八佰伴，究竟谁才是无锡人心中的锡山商业一哥

在各大本地的楼市自媒体里，你会时不时地看到一些实探商业综合体现状的稿件，而这些商业大多人气低迷。

看多了你就会觉得，现在无锡的商业好像没一个能打了。事实上，这些稿件中的商业大部分现在的确存在一些经营不善的问题。

比如，像无锡人基本耳熟能详的金太湖国际、广益哥伦布、长江北茂业广场等商业综合体。虽然多年之前也红火过一时，但随着时间流逝这些商业的活力也在慢慢流逝。

对于这样的情况，我们其实没必要感觉太过悲观，要明白一个道理——花无百日红。任何商业综合体都会有自己的生命周期，都会经历过投入市场到更新换代和退出市场的全过程。

这是商业综合体的经济寿命。幸运和实力兼具的商业才能在这场激烈的竞争中存活下来。

然后依靠着马太效应越做越好：梁溪的苏宁、恒隆广场，锡山的荟聚、八佰伴，滨湖的万达广场、海岸城和万象城......可以说，上述这些当前无锡排得上号的各大热门商业，每个都两把刷子。

值得一提的是，在上面那些无锡热门商业名单中，有两个商业很特别。那就是来自锡山区的八佰伴和荟聚。

之所以说特别是因为二者的关系，颇有点”既生瑜，何生亮“的意味。

众所周知，自从锡山的八佰伴开业后，就一直被拿来和锡东的荟聚作比较，大家都觉得一个锡山区容不下二虎。

不过在我看来倒也未必，毕竟没准这两只老虎一公一母呢？

先来看看有点后来居上的八佰伴，平心而论，锡山八佰伴是这几年无锡新开商场当中经营最成功的，没有之一。

成功的原因是多方面的，首先贡献最大的就是其地段的选择。

和荟聚一样，锡山八佰伴通达性非常的强！项目位于东亭锡沪路与柏庄路交叉口，也就是地铁2号线柏庄站旁。

也就是说，只要愿意，无锡三条地铁线周边的市民都能很便捷地过来逛逛。其次，好的地段还意味着周边有浓厚的居住氛围，商场周边天有春江花园、银仁御墅、柏庄新村、尤渡苑等多个新老小区。

这正是是强劲消费力的基础，也是一个商场想经营红火的最大保证。

很明显的是，在锡山八佰伴开业以来，附近本就热度低迷的广益哥伦布、京东广场和丰汇欢乐广场人气更是稀少。

有了八佰伴，谁还会想去这些已经年老且正失去活力的商业逛呢。除了地段，八佰伴的成功之处还在于商场高大上且具有一定差异化的定位，不妨先看一段介绍：锡山八佰伴是目前无锡最大的单体购物中心，其中建筑面积26万平方米，商业体量超过17万方

拥有2600多个室内停车位和地铁上盖物业，以320+的品牌组合和30%的首店率展现了无锡商业项目史上的强劲招商实力这是华地集团宣称的举毕生之力建设的最后一个实体商业项目

从开业后的实际内部呈现效果来看， 八佰伴是真的兑现了早期的宣传。相比市中心开了的老八佰伴，锡山的新八佰伴成功实现了一个老牌子从传统百货向购物中心的完美转变。

整体看下来，锡山八佰伴入驻的品牌要比荟聚还要高一点，特别是在时尚快消品一类上，这里有着颇为齐全的国际美妆品牌：兰蔻、雅诗兰黛、科颜氏、资生堂等超15家之多，更有首进无锡的MAC、NARS......

日常的服饰类也都是偏向潮牌居多，店里随便一件羽绒服至少一千，热门款式的基本都是2千起。

在餐饮消费上，和荟聚基本持平，这样一个定位高端的商业，最终成功地获得了无锡消费者的认可：去年开业仅1个月营业额超2.1亿。

锡山八佰伴用自己的傲人成绩，打脸了当初很多唱衰者。

说完新秀，再谈谈前辈——荟聚。相比之下，荟聚比锡山八佰伴最出彩的一个方面便是优秀的停车！在这一点上，荟聚可谓傲视全无锡的商业综合体。

在停车位数量上，锡山八佰伴约有2415个停车位，而荟聚则有约4800个停车位，几乎是前者的两倍之多！不仅在车位数量上，停车体荟聚也是更胜一筹。像锡山八佰伴的停车场是地上6层、地下2层。

车多的时候为了找个停车位你得转到头晕，这时候就能看出荟聚室外停车位的方便友好。毫不夸张地说，仅仅靠优秀的停车场，荟聚就能笑傲无锡所有的商业综合体。

除了停车场，荟聚的成功也离不开周边一应俱全的交通配套。地铁，高速，省道一应俱全，辐射整个锡山区甚至毗邻的常熟，因为这里是距离他们最近的宜家所在地。

另外，荟聚自身庞大的规模也占据不少优势，更不用说还有宜家，欧尚，麦德龙，红星美凯龙、迪卡侬和百安居加持。还有引入的品牌种类既多且全，符合了绝大多数无锡人的消费水平。

正是这些大大小小的优势，让荟聚成了锡山区，乃至整个无锡商业综合体中，不可取代的强者。回看荟聚的发展，其实也并非一帆风顺的。荟聚是在2014年6月开业的，迄今也快要7年了。

这些年里荟聚从一开始的不被大家看好，到逐渐发展成无锡人气最旺、口碑最好的综合体，实在是让人感慨。2019年，荟聚的销售额近20亿元，在无锡仅排在苏宁广场之后。

毋庸置疑的是，在锡山八佰伴开业后，的确分流了一部分荟聚的客流，毕竟喜新厌旧是消费者的天性。

但要说到谁才是锡山商业的「一哥」就真的见仁见智了。不过希望大家能理解，这两大热门商业其实并非有你没我的关系。

因为无论是锡山八佰伴还是荟聚，都需要靠完善自身的服务、满足好消费者的需求才是获得长久发展。

对于一个普通消费者而言，大可以一周去一次八佰伴，再一周去一次荟聚做到雨露均沾。

与其关注这两者之争，不如多担心点，无锡那些还正在建设及规划，但热度却不是很高的商业。

据不完全统计，未来五年内无锡还有33个、近260万方的商业问世！这也不禁让人好奇：

这么多的商业，能成功运营到最后的又有几个呢？