无锡某楼盘业主拿房后发现“货不对板”

拿房后业主们发现，售楼时承诺的人车分流、园林景观以及每户8平方米的独立入户门厅等“吸睛”点都没有兑现。近日，“蠡湖院子”小区多位业主反映开发商涉嫌虚假宣传等问题，他们要求开发商对能整改的部分进行整改，不能整改的讲明原因，给个说法。

昨天上午，记者来到中南西路的蠡湖院子小区，跟随业主李先生前往地下车库。整个车库地面都是湿漉漉的，空气中弥漫着一股霉味，墙壁上的渗水痕迹清晰可见，有的角落已出现剥落的迹象，不太像一个新建的高端小区车库。罗先生说：“通风设备一直开着，还有专人拖地，地上还是潮的。”据了解，李先生的房子是2017年12月购买的，售价是每平方米2.2万元，毛坯房。“之所以愿意购买，是因为看过隔壁路劲天御的房子，当时觉得整个小区不错，而开发商路劲蠡苑房地产公司表示二期蠡湖院子只会比一期建得更好。”但是，小区从6月中下旬开始交付，业主们拿房以后便发现“货不对板”，而且质量也存在多种问题。

目前小区已有80多户业主加入了小区的维权微信群。梳理他们的诉求发现，主要对地下车库、绿化、小区道路、入户门厅这几方面不满意。业主陆女士表示，售楼时说好的人车分流不见了，石材路面也不见了，取而代之的是柏油路，还设置了三十多个地面停车位，绿化也做得非常一般，与隔壁一期差别非常大。“销售时，开发商用一期的绿化实景图成功吸引了大批业主，大家也是冲着一期的品质购买了二期，结果发现绿化稀稀拉拉的。”李先生说，“本来按照商家的宣传，是一梯一户的效果，同一楼层两户之间设有一道消防门，而现在门的位置发生了变化，从两户之间的过道挪到了电梯与入户门之间，所谓的独立入户门厅成了一句空话。”

“现在小区已经建成这个样子，我们也没有非要赔偿，只是要求开发商对于能整改的地方尽快进行整改。”陆女士说，小区的业主并非“蛮不讲理”，而是希望正常的诉求能够得到回应，“比如人车分流，从实际情况来看，小区北门到车库出入口那一段已经是没法实现，但是小区里面取消地面停车位后是能够做到的。”李先生说，其实在6月底，开发商曾经主动联系业主进行谈判，业主们也提交了自己的相关诉求，但是谈判之后开发商却再也没有了声音，诉求也没有落地。业主们去找物业，物业表示需要70%的业主签名，才可以整改地面车位，同时还表示业主签字以后，就不可以再反映车位配比不够的情况。“现在已经完全联系不到开发商了”，李先生说，此前跟他们谈判的一位周姓营销副总的电话，打过去要么挂断要么无人接听。记者当日拨打电话进行联系，也是同样的结果，通过多种途径均未能联系上开发商。

对于业主们反映的问题，滨湖区住建局建安质监站工作人员表示，他们对蠡湖院子3万多平方米的地下车库进行排查后发现确实存在十多处渗漏点，开发商也在对渗漏点进行处理，并购买了十几台除湿设备。滨湖区市场监督管理局告诉记者，对于路劲蠡苑房地产公司涉嫌虚假宣传的事，该局已经立案调查，涉及当初的规划问题，需要住建部门配合，最终调查处理结果等调查完成后会及时告知。（穆穆）

来源：无锡日报