公积金交多少可以贷款买房？做好买房准备

发布时间： 2016-11-07 11:01:43

来源：房天下

分类：购房指南

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申请公积金贷款其实并不像我们想象中的那么容易，除了拥有购房资格之外，还要满足公积金贷款条件，其中大家经常关注的就是“公积金交多少可以贷款买房”。在目前商业贷款的利率远高于公积金贷款利率以及市场形势不景气的情况下，购房者争先恐后地想要通过公积金贷款买房。那么，公积金交多少可以贷款买房呢?

让我们先来了解一下什么是个人住房公积金贷款。个人公积金住房贷款与政策息息相关，针对按时足额向资金管理中心缴存住房公积金的单位在职职工，如果这类职工想要在当地购买或建造住宅时，用已有产权的住宅作抵押，并有担保能力的法人作保证，可以向资金管理中心申请公积金贷款。这项贷款是由受资金管理中心委托的银行所发放的，其性质是一种委托贷款。

根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金若干问题的指导意见》可知，在通常的地级城市，单位和员工缴存住房公积金的比例不能低于百分之五，一般不会超过百分之十二，具体情况还要根据各地的具体标准而定。如果不超过百分之十二，则其实际缴存的住房公积金可以从个人所得税中扣除。根据《住房公积金管理条例》可知，住房公积金的月缴存基数是该职工去年的月平均工资。这就是涉及公积金缴存金额计算的缴存比例以及缴存基数。

大部分地区的公积金管理中心基本上都要求借款人至少连续地足额存缴住房公积金至少六个月以上，并且公积金账户需要处于缴存状态，在北京、上海、深圳、南京、武汉、昆明等城市都实行之一政策。另外，也有些城市像天津、长沙对连续存缴要求是至少十二个月以上。也有对低收入的职工家庭只要求连续地足额缴存三个月的城市，例如扬州。

近期，国家提出“去库存”的政策，其中明确提出解决住房过剩的问题。其实这给目前有买房计划的人提供了机会。大家可以参考以上为大家介绍的有关公积金交多少可以贷款买房的知识，判断自己是否可以乘上公积金贷款买房的便利之船。希望上述关于公积金交多少可以贷款买房的信息对大家有所帮助。

责任编辑： xiongliwen

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