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无锡市区商品住宅均价小幅增长- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
上周(8.22-8.28)无锡商品房备案面积为34.36万平
楼市“金九”即将到来,8月末锡城楼市成交翘尾为“金九”加码。8月最后一周,无锡商品房成交突然发力,上周(8.22-8.28)全市商品房备案成交面积为34.36万平方米,环比增加8.80万平方米,增幅34.44%;备案成交3075套,环比增加789套。
观察发现,8月最后一周无论是周成交数据,还是单日成交数据,都已经逾越了传统销售淡季的范畴,甚至超过了今年的5月、6月、7月,让传统销售淡季再次脱“淡”。
8月8日无锡迎来2016年下半年的第一次土拍,土拍结果大家都早已熟知,被中梁地产以高溢价、高楼面价竞得,与此同时,也引起了锡东新城房价的快速上涨,锡东新城景瑞望府房价最先上涨,并且首次过万,达到了12000元/平,而后,锡东新城其它楼盘房价也纷纷上涨,自此后,锡东新城房价开始买入万元大关。
在接下来的时间里,无锡再次迎来几次土拍,这几次土拍结果全面哄抬起无锡房价的上涨,封盘、捂盘、限售、抢房的消息比比皆是,无锡甚至出现一房难求的局面,在二手房市场里坐地起价亦是常事。
上周(8.22-8.28),无锡商品房备案成交34.36万平方米,成交套数3075套,为5月以来的周成交最高值,日均成交套数超400套。其中红豆清华苑周成交234套,一举拿下周成交榜榜首!成交价格仅为5600元/平,可谓非常亲民。上榜楼盘对比之前都有一定幅度的价格上涨,滨湖区万科海上传奇成交均价已经达到了17100元/平,无锡万达文化旅游城成交价也均超过了万元。
成交区域方面,由之前的滨湖、锡山两家独大逐渐转向五区分庭抗礼,新吴区虽仅有朗诗绿卡小镇一盘上榜,以187套、166466.44平方米排名位于周榜第二位,为新吴区博得了不少眼球。成交面积方面仍旧是以首改、改善户型为主,低于90平的刚需盘仅有朗诗绿卡小镇一家,可见改善需求仍是目前市场的主导需求。
锡山区除红豆清华苑成交不错外,绿地璀璨天城成交也迈入百套大关,以110套、11633.71平方米的成交量占据榜单第四位。
惠山区上榜的两盘为太平洋城中城和华府庄园白金府邸,太平洋城中城上周备案成交120套,备案成交面积13309.37平方米,位列榜单的第三位;华府庄园白金府邸上周备案成交68套,备案成交面积8041.83平方米,位列榜单的第九名。
梁溪区上榜的两盘是九龙仓碧玺和协信未来城,九龙仓碧玺上周备案成交93套,备案成交面积10476.68平方米,位列榜单的第六名;协信未来城上周备案成交79套,备案成交面积8286.71平方米,位列榜单的第八名。
另外,从上周无锡商品房备案成交面积TOP10来看,房价过万的楼盘有4个,滨湖区3个、梁溪区1个。滨湖区3个房价过万的楼盘是万达文化旅游城、万科海上传奇和观山名筑,万达文化旅游城上周成交均价为12400元/平,万科海上传奇的成交均价为17200元/平,观山名筑的成交均价为10400元/平。梁溪区成交均价过万的楼盘是九龙仓碧玺,成交均价为13100元/平。除红豆清华苑的成交均价为5600元/平外,另外五盘的成交均价在7000—9000元/平之间,由于房价的快速上涨,中低价位楼盘成近段时间购房的“香饽饽”。
相关推荐:无锡二手房、无锡房贷利率、无锡房价走势2016
责任编辑: limin
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