8月份无锡共有132个楼盘推出优惠

随着无锡楼市的持续热销，房源库存量也在大幅缩减，售罄、清盘、待加推等楼盘逐渐增加，而随之，推出优惠楼盘的数量也在不断减少。

据数据统计显示，8月份，无锡共有132个楼盘推出优惠，其中，滨湖区推出优惠楼盘数量最多，共33盘推出优惠，锡山区紧随其后，有29盘推出优惠，惠山区26盘、新吴区25盘、梁溪区19盘推出优惠排在后位。

优惠楼盘数量每月都在递减

据不完全数据统计显示，无锡目前有213个在售楼盘，8月份推出优惠楼盘的数量仅有132个，占所有在售楼盘数量的61.36%，有38.64%优惠楼盘在消失，而这一数据还在不断扩大。

今年3月之前，3月份优惠楼盘数量还有185个，3月中上旬，无锡楼市受信贷政策的影响，快速步入热销“轨道”，受楼市热销的影响，不少楼盘停止购房优惠政策，到了4月份，只有165个楼盘推出优惠，优惠楼盘数量相较于3月份减少20个。

5月，无锡楼市热销不减，房价涨幅一片，优惠楼盘数量再次减少，不过，减幅不大，仅少了5个楼盘。6月优惠楼盘数量环比5月再减少1个，优惠楼盘数量已经缩减至159个。

6月之后，无锡售罄楼盘数量开始增多，不少楼盘同时进入清盘、待加推状态，推出优惠楼盘数量自然再度减少，到了7月份，只有144个楼盘推出优惠。而到了8月，优惠楼盘数量已经减少至132个，相信在日后的几个月里，优惠楼盘数量还会再度减少。

优惠幅度不及之前

据观察发现，8月份楼盘推出的优惠幅度不及之前，别墅项目最高可享受50万元优惠，而在较早之前，同一项目的最高可享受70万元优惠。如南丰御园现房购房享10万抵50万优惠，其它别墅项目一般可享受30万元优惠，如蠡湖一号现购别墅可享10万抵30万优惠;圣园别墅现认购可享受15万抵30万优惠。

在优惠幅度上，商铺的优惠力度最大，不少商铺推出10万抵50万巨大优惠。还有商铺推出2万抵10万和1.5万抵7.5万等不同优惠。

普通住宅类，华府庄园白金府邸在8月份继续推出1万抵10万优惠，另外，华府庄园白金府邸的双拼别墅和联排别墅目前享交5万抵20万优惠。

几个比较热销的楼盘也有不同的优惠，如红星紫郡现购房可享受交2万元团购费享95折优惠，100平以下交3万元团购费抵10万元，100平以上交6万元团购费抵20万元。朗诗绿卡小镇认筹1#、3#、5#楼高层可享1.5万抵3万优惠。耘林生命公寓目前，90平、110平1.2万抵3万，130平2万抵5万。金科中心现购房总价加1000元送一个车位……

另外，无锡一些非热销推出的优惠也比较惊人，金盛华彩荟现有交5000元可享10000元优惠;银仁御墅花园购房享3万抵15万优惠;新联钢大厦所有房源享2万抵10万团购优惠;五洲国际广场·银河城现推出部分特价房源，88.8平特价房，一口价3980元/平。家乐府现房在售6#楼毛坯105-128平房源，均价9500元/平，全款享98折优惠。现推出少量特价房源，户型为128平方米，均价为7588元/平。恒威中央领地下定当天交1万抵3万，全款97折，按揭98折。盛唐乐享城现购商铺、写字楼全款97折，按揭99折……

不少热门楼盘在优惠楼盘中消失

据观察发现，8月份不少在售热门楼盘在优惠楼盘中消失，如中海珑玺、华府天地尊园、苏宁悦城、中海凤凰熙岸、中城誉品、保利达江湾城、无锡孔雀城、新城金郡、无锡富力城等，在8月份都没有释放优惠政策。

另外，售罄楼盘数量在不断扩大，如融侨观邸、花样年花郡、启迪清枫华景等。还有部分楼盘是前期项目售罄，后期项目待加推，如领秀琥珀澜湾、朗诗绿卡小镇、朗诗绿卡小镇、阳光100国际新城、万科海上传奇、上置香岛御墅等。

楼市经过半年的热销期后，以优惠促去化的方式已逐渐失去了市场，开发商卖房更加有底气，和之前求人买房的态度发生了180度大逆转，不仅如此，即使开发商没有任何优惠，热销的楼盘很快会被售罄。在楼市热销的大市场环境下，开发商推出优惠反而变得小家子气，房价直线上涨已经成为一种大趋势，所以在热销季里，推出优惠的楼盘越来越少、优惠的力度也越来越小。

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