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住房公积金“停止”放贷支持保障房建设2016年楼市进入下半场,热点城市合肥7月1日起率先实施差别化信贷政策,厦门紧跟其后于7月15日起同样实施限贷政策,南京在土地限价7地块流拍的闹剧过后,近日网曝南京最新限贷政策已出炉,楼市调控风雨已至。而对无锡的购房者来说,下半年该不该买房?在什么时候买房最好?
楼市中有一句话,刚需型购房者什么时候买房都合适,不需要太关注房价涨跌,能力范围之内购得一屋,即便随后如何暴涨暴跌也与己无关。但是,作为一个刚需型购房者,如果房子刚买就跌价,还得按照房子原来的价格每月还银行的贷款,心理上能过得了这坎?所以说,消费者买涨不买跌的心理也是有原因的,刚需型购房者买房也得注意时机。
从目前楼市整体的形势上看,下半年楼市的趋势是调控。而从合肥、厦门、南京的例子来看,限贷政策成了调控的主要手段,其目的是降低楼市金融风险,降低杠杆。另一方面合肥在限贷政策的基础上还提出了加大土地供应,无锡的动作也与合肥类似,7月份截止到目前已挂出7块住宅土地,与之前两个多月未有土地挂出的情况大相径庭,应该也是无锡楼市调控的一部分。当然,如果这招不管用,那么无锡的限贷政策也将为时不远。
下半年该不该买房?该!6月份百城房价指数显示,无锡房价涨幅收窄,环比上月房价仅上涨1.34%,而5月份无锡的房价涨幅为4.06%,但是涨幅再少这也是房价涨幅而不是房价跌幅,总房价一百万的房子6月份上涨1.34%也得多出一万多,这还是一个月的涨幅!土豪购房者也许无所谓,但是普通购房者一定不会小瞧这部分多出来的买房成本。
下半年什么时候买房较为合适?这要看个人的情况,但是从楼市的情况来看,下一波买房的行情,就看这次8月无锡的土拍结果了,土拍成交价格高,效应则房价涨,限贷政策就在路上。
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责任编辑: limin
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