业内：下半年无锡楼市将维持上半年的良好态势

发布时间： 2016-07-08 09:58:59

来源：无锡e房网

分类：房产时评

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7月5日，无锡产监处照例召开了房地产市场信息通讯会，会上相关人员通报了上半年及6月份无锡房地产市场情况并解答了一些疑问。

1—6月无锡市区商品房成交面积为590.94万平方米，同比增长82.75%，成交金额504.35亿元，同比增长91.93%，其中商品住宅成交面积为544.18万平方米，同比增长92.35%，成交金额457.61亿元，同比增长105.27%。二手房成交面积307.88万平方米，同比增长119.19%，其中二手住宅成交面积为249.43万平方米，同比增长92.28%。

由于6月份无锡楼市相关数据在7月1日就已经在网上提前发布，所以小编对于6月份无锡楼市成交均价破“9”字头的数据并未表现出像5月份那样的吃惊。5月份无锡楼市成交均价为8473元/平方米，，环比微降0.12%，与百城房价指数相比不升反降，引起了挺大的争议。而本次6月份无锡楼市成交均价达到了9083元/平方米，为今年首次突破“9”字头，环比增长7.20%，产监处相关人员也解释了原因：商品房成交结构的变化及楼盘价格的普遍上调。

据产监处相关人员介绍，6月份楼盘价格上调明显，商品住宅成交面积排行榜上房价万元以上楼盘达到了4个，其中以往的滞销楼盘蠡湖香樟园房价提升至16153元/㎡;而成交较为良好的无锡万达城的房价也有所上调，均价达到了10437元/㎡。另一方面，商品房成交结构有所变化，据数据显示，备案成交的万元以上楼盘占比为26.55%，环比上月上升了8.67%。

而无锡楼市库存去化周期方面，截止到6月末，无锡楼市商品住宅库存还剩8个月的去化周期(以前12个月的去化速度为基准)。小编发现，自4月末无锡商品住宅去化周期还剩10个月开始，5月末去化周期为9个月，直到6月末去化周期为8个月，无锡楼市库存的去化速度相当平稳。

而另一方面，则是商品房供应量的减少。6月份月无锡市区商品房新增供应面积为30.00万平方米，同比下降38.47%，环比下降30.86%，其中商品住宅新增供应面积26.48万平方米，同比下降39.76%，环比下降28.22%。今年上半年无锡市区商品房新增供应面积为220.65万平方米，同比下降18.20%，其中商品住宅新增供应面积为193.92万平方米，同比下降17.33%。

业内人士预测，下半年无锡楼市还将维持上半年的良好态势。

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责任编辑： limin

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