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华发、蓝城分别公示苏州相城、吴江低密度住宅规划4月18日,江苏土地市场网发布苏州2024年第一批次拟出让清单。
根据清单内容,苏州2024年第一批次拟出让共计52宗涉宅用地,拟出让时间为2024.04.15至2024.12.31,总拟出让面积约168.78公顷,合计约2531.7亩。
从地块区域分布来看,苏州六大区域供应相对均匀,其中,姑苏区8宗、工业园区7宗(含苏相合作区1宗)、高新区8宗、相城区10宗、吴中区10宗、吴江区9宗。从区域拟出让地块面积来看,吴中区拟出让面积约505.95亩,位列第一;相城区与工业园区拟出让体量基本相当;姑苏区拟出让体量最小,合计约301亩。
此外,本批次出让中,容积率为1.0及以下的地块共计4宗,占比7.69%;容积率1.5及以下地块有27宗,占比约52%。容积率2.0及以下地块有51宗,占比98.07%。
具体来看,姑苏区此次公布了4宗容积率仅0.6的住宅地块,分别位于平江街道、沧浪街道、双塔街道。其中,平江街道2024-TC-3号地块面积达28.5亩,在4总低密宅地中面积最大。工业园区此次公布了数宗位于核心位置的精品宅地,涵盖了奥体南、唯亭、独墅湖等热门板块。
截至目前,苏州市区已成交的3宗宅地总面积约10.1公顷,第一批次拟出让体量与已成交的3宗宅地合计下来约178.9公顷,与日前公布的“苏州市区2024年国有建设用地供应计划”中的商品住宅用地185公顷体量相当,今年苏州待出让地块已公示9成以上。
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