买房须知|无锡2024年房价还在涨吗？热门好房都在哪儿？

2024年，无锡的买房政策还是非常不错的，因此很多朋友都比较关心楼市的情况，想了解下无锡新房房价房价的一些相关情况和最新消息。那么实际上，无锡的房价变化并不是很大，无锡2月新房均价21741元/㎡、环比上月持平，房价走势是比较平稳的一个状态，不过，并不是每个区域的房价都是这样的，无锡各个区域的房价和波动各有不同，经开区2月新房均价29250元/㎡、环比上月持平。梁溪区2月新房均价24925元/㎡、环比上月持平。滨湖区2月新房均价23178元/㎡、环比上月持平。惠山区2月新房均价18009元/㎡、环比上月持平。锡山区2月新房均价20921元/㎡、环比上月持平。新吴区2月新房均价18177元/㎡、环比上月持平，看得出来，有些区域的房价确实要高一些，所以大家在无锡买房的时候也要注意下各区房价情况。

而目前无锡经开区、梁溪区、滨湖区、惠山区、锡山区、新吴区等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中惠山区1个,如张家港中骏世界城；梁溪区1个,如玖礼檀樾，交付方面，近期惠山区2个,如澄江明月、锡山区1个,如华润山河九里、梁溪区1个,如宝龙梁溪观邸、经开区2个,如仁恒湖滨世纪，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如宜居生态、科技住宅、景观居所、改善住宅、大型社区、小户型、花园洋房、现房、刚需住宅、品牌房企、购物中心、配套成熟、公交直达、人车分流、低总价、不限购、新盘等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像梁溪本源、华发中央首府、蠡湖金茂府、万科樟湾国际、美的云璟、宝龙世家商铺等是目前无锡热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是20724.487179487元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

无锡的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买无锡住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

梁溪区-
梁溪本源
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：80-135㎡2-4居
最新动态：梁溪本源16#楼均价20000-20500元/平左右
项目简介：启迪协信梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平方米，其中地下建筑面积约10.8万平方米，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理。

经开区-
华发中央首府
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：109-196㎡3-4居
最新动态：华发中央首府2月施工进度更新
项目简介：2020年10月28日，华发地产以总价47.05亿元、楼面价14720元/㎡竞得经开区博览中心东地块！目前已确定案名为“华发中央”。 华发中央位于经开区贡湖大道与震泽路交叉口东北侧。地块南至震泽路，东至南湖大道，西至贡湖大道、北至和风路，总占地面积13.81万㎡，用地性质为居住、商业用地，其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于11%，且浮动不超过建筑面积1000㎡。 规划容积率＞1且≤2.15，共分3个地块进行开发，住宅主要集中在AB地块。其中，A地块规划有5栋住宅，2栋总高18层，2栋总高33层，1栋总高20层。B地块规划有16栋总高27-33层的高层住宅产品。

滨湖区-
蠡湖金茂府
楼盘价格：32000元/㎡
在售户型：158-158㎡4-4居
最新动态：蠡湖金茂府准现房在售，仅剩少量2#楼带装修高层
项目简介：蠡湖金茂府（XDG-2016-8号地）位于滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧，地块面积124336.6平，地块用途为居住用地、商业用地，容积率≤2.5，土地出让金起始价186000万元，竞买保证金55800万，地块出让年限居住用地70年，商业用地40年，起始楼面地价5984元/平 。

惠山区-
万科樟湾国际
楼盘价格：25500元/㎡
在售户型：96-122㎡3-3居
最新动态：万科樟湾国际售卖资格证动态
项目简介：樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。

锡山区-
美的云璟
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：89-143㎡3-4居
最新动态：美的云璟2月施工进度更新
项目简介：楼盘地址：锡山区东翔路与新韵北路交会处

新吴区-
宝龙世家商铺
楼盘价格：90-120万元/套
最新动态：宝龙世家价格待定
项目简介：宝龙世家约63万方一站式生活大城巨鲸体量，拟规划总建面约9万㎡购物中心，与建面约2880㎡社区街铺人气商机互补，打造强力消费磁场。