买房须知|目前无锡哪个区房价最低？哪些楼盘值得关注？

去年，无锡楼市波谲云诡，楼盘行情起伏不断，搞得很多朋友都不知道是买还是不买，就怕买了之后第二天就降价。而[当年年份]，无锡房价走势相对而言是比较稳定的。无锡2月新房均价21741元/㎡、环比上月持平，其实，如今在相关政策的调控下，只要不遇到很大的变动，无锡的新房房价即便有涨有跌，其幅度也不会很离谱，像断崖似下降的情况也是基本不会再出现了。因此，假设你2024年想买房，实际上不需要过度纠结房价走势，而应该关注各区房价。

据楼盘网最新数据，2024年3月惠山区1个,如张家港中骏世界城；梁溪区1个,如玖礼檀樾，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，无锡新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前无锡在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是华侨城运河湾、愉樾天成、景瑞湖滨天誉、万科樟湾国际、百郦华庭、康桥悦蓉园等，目前房价分别是20724.487179487元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

无锡楼市的持续繁荣也使得华侨城运河湾、愉樾天成、景瑞湖滨天誉、万科樟湾国际、百郦华庭、康桥悦蓉园等楼盘备受瞩目。2024年，购房者要关注无锡楼市的最新动态和无锡新房价格的变动，根据自身需求和经济实力，选择适合自己的无锡住宅新房。同时，要了解无锡楼盘的销售政策和购房优惠，以确保顺利购房并获得最大的收益。

梁溪区-
华侨城运河湾
楼盘价格：24500元/㎡
在售户型：95-145㎡3-4居
最新动态：华侨城运河湾在售B区2#、5#、6#楼
项目简介：华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口，整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区，汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚，作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。

经开区-
愉樾天成
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：99-135㎡3-3居
最新动态：愉樾天成带装修;最新参考均价： 30000 元/㎡
项目简介：无锡望愉具区路项目是由无锡地铁集团、京投发展和中铁四局集团联合开发打造。是三大国企，为推动幸福城市和高质量生活的责任之作，也是探索幸福生活方式的趋势范本。三大国企的能力互为补充，地铁一体化开发实力、轨道交通物业研发实力、建筑筑造能力…为无锡带来，让城市放心、让生活安心的幸福封面。 项目总占地约38万㎡，A地块项目占地面积：106730.70㎡平方米。总计容建筑面积约64万㎡，A地块计容建筑面积：256687.04㎡，A地块中住宅计容建筑面积201356.63㎡平方米。

滨湖区-
景瑞湖滨天誉
楼盘价格：31000元/㎡
在售户型：102-125㎡3-4居
最新动态：景瑞湖滨天誉楼盘资讯
项目简介：2020年9月4日，景瑞地产以总价7.63亿元、楼面价18000元/㎡竞得滨湖区稻香路地块，触顶限价后，景瑞拍出建筑面积约700㎡人才房。 项目位于滨湖区河埒口板块，地处滨湖与梁溪南长板块的交界处。

惠山区-
万科樟湾国际
楼盘价格：25500元/㎡
在售户型：96-122㎡3-3居
最新动态：万科樟湾国际售卖资格证动态
项目简介：樟湾国际由万科联袂龙信房地产合力打造，位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧，占地面积约83129.9㎡。 2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。 项目勾勒22幢可售住宅及多功能酒店式会所，住宅建面约96-168平。 项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔，北望锡北运河。 路网发达，城市主干道惠山大道，沪蓉高速无锡北枢纽，凤翔高速路等多条交通要道毗邻；周边有东方剑桥慧城幼儿园、天一实验幼儿园、天一第三实验小学、西漳中学等，可以满足孩子的全龄段教育需求（具体学区以教育局划分为准）；周边大型商业如太平洋城中城商业（在建）、悦尚奥特莱斯（在建）都有了新动向，预计不久或陆续开业。

锡山区-
百郦华庭
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：88-160㎡3-4居
最新动态：百郦华庭在售1#、3#高层，总高25层，两梯四户
项目简介：百郦华庭位于锡东新城商务区，地块周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套醇熟，同时还有的自然景观资源，国企精筑。2019年7月17日，该地块被甘肃建总置业发展有限公司以楼面价13549元/㎡，总价18.7亿元揽下，无锡再添一幅万元地。

新吴区-
康桥悦蓉园
楼盘价格：16300-17500元/㎡
在售户型：89-145㎡3-4居
最新动态：康桥悦蓉园占地面积95241.8平方米
项目简介：康桥悦蓉园（XDG-2020-6号地块）位于鸿山路与锡协路交叉口东北侧,居住用地，面积约95241.8平，起拍价7198元/平，2020年5月9日最终以楼面价8265.51元/平被康桥竞得。项目规划容积率＞1，且≤1.8，用地性质为居住用地。