买房须知|目前无锡新房均价是多少？有哪些好房推荐？

在过去的许多年里，相信大家已是“苦房价久矣”，不管是在无锡，还是在其他大的小的城市和地区，这房价的变化速度就跟坐过山车似的，前一秒刚登上顶峰、后一秒就坠落谷底。搞得直到2024年了，不少想买房的朋友都还有所顾忌，买吧，怕跌；不买吧，怕涨，真是纠结的很呐。而目前来说，无锡楼市到底如何呢？其实，还是比较稳定的，无锡1月新房均价21741元/㎡、环比上月下降1%，房价的波动并不大，可以说，是既没什么捡漏的机会，也不必担心无锡房价波动太大。

[当年年份]，虽然无锡房价趋于稳定，但是买房还是要慎重的，毕竟一个房子可能会存在的问题实在太多了，如果不谨慎一点，很可能会膈应到自己。而眼下，无锡共有在售楼盘数172个，待售楼盘数22个，可供选择的房源还是比较多的，也有很多特色，比如宜居生态、科技住宅、景观居所、改善住宅、大型社区、小户型、花园洋房、现房、刚需住宅、品牌房企、购物中心、配套成熟、公交直达、人车分流、低总价、不限购、新盘等等，值得推荐的房子也有，像天授宝龙观邸、仁恒前湾国际、万科金域蓝湾、华发四季、百郦华庭、福润轩公寓这些，品质过关，价格也过得去，整体来看比较良心，当然，到底值不值也是因人而异。

总之，目前无锡的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的天授宝龙观邸、仁恒前湾国际、万科金域蓝湾、华发四季、百郦华庭、福润轩公寓，在一众无锡新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

梁溪区-
天授宝龙观邸
在售户型：110-110㎡3-3居
项目简介：天授宝龙观邸楼盘位于无锡梁溪区梁溪区广丰路与徐巷支路交叉口东南侧，项目处在待售中（待定），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，天授宝龙观邸楼盘价值评分为9.5分。

经开区-
仁恒前湾国际
最新动态：前湾国际2月施工进度更新
项目简介：前湾国际是仁恒在无锡经开区打造的第三个大型项目，位于清源路与立信大道的交叉口东南侧。总占地面积为11.85万平方米，总建筑面积为38万平方米，容积率控制在约2.35。该项目主要规划为面积介于140至378平方米的高端大宅，共有867套。 由太湖新城携手仁恒联合开发的前湾国际位于无锡经开的核心地带，它不仅具备复合型社区的特点，同时包括大平层住宅、高端酒店和商业购物中心等多种业态，使它成为一座崭新且充满活力的城市标志。此项目由上海天华建筑、诗加达景观设计、邱德光设计事务所等多家知名公司负责，共同创造一个更先进的美好生活场景。在周边配套方面，未来将有一系列设施陆续规划并建设，包括无锡中心、奥体中心（在建）、TOD国际睦邻中心以及环球美食街等。

滨湖区-
万科金域蓝湾
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：108-196㎡3-4居
最新动态：万科金域蓝湾10#楼高层已推出，户型建面约196平
项目简介：万科金域蓝湾即将加推最后3栋高层，新建建筑面积总计约8万㎡，目前这批房源没有备案价，也尚未取得销许，由于拿地较早，属于“限价盘”，单价预计不超过3万元/㎡，首付比例待定，开盘时间待定。 ·9#楼总高33层，2个单元，每个单元2梯3户，建面约108-179㎡； ·10#楼总高30层，2个单元，每个单元2梯2户，建面约196㎡； ·11#楼总高33层，2个单元，其中一个单元2梯3户，另一个单元2梯2户，建面约108-179㎡。 万科金域蓝湾（XDG-2006-54号地块），位于京杭大运河与梁溪河的双河交汇之处，为“开源机器厂”（由荣宗敬、荣德生创办）旧址。 整个项目占地约15.45万㎡，总建筑面积约38万㎡，除了打造14栋高层住宅，还将把约1万㎡的历史建筑改造成为近5万㎡的景观商业中心，并配备约10万㎡的自然景观公园和约6万㎡的滨河绿化带，整个社区的绿化率将达到约48%。

惠山区-
华发四季
在售户型：99-152㎡3-4居
最新动态：华发四季开盘时间待定，预计首推1#、4#、5#楼毛坯叠墅
项目简介：华发·四季项目位于惠山新城惠学路与利市路交叉口西南侧，占地面积约52012.1㎡。2021年8月4号，华发最终摇得该地块，楼面价17000元/㎡。 交通方面：靠近京沪高速、中惠大道等主干道，坐拥京沪高速、沪蓉高速、沪宜高速。地铁1号线直达主城，锡澄城际S1号线（建设中），未来从惠山到江阴外滩，出行便捷。 商业方面：近有时代国际广场、正大乐城、华莱士达影城、无锡梦享城、乐购超市等一批繁华相伴，远一点有云集了几百个知名品牌的万达广场。 休闲配套上，地块紧邻改造的锡北运河公园。 医疗方面，靠近惠山区中医医院。 教育配套方面，与省锡中第一实验小学一路之隔。另有三之三双语幼儿园、凯唯卡尔双语幼儿园、省锡中初中部等覆盖全龄段教育资源。（具体学区以交付后教育局划分为准）

锡山区-
百郦华庭
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：88-160㎡3-4居
最新动态：百郦华庭在售1#、3#高层，总高25层，两梯四户
项目简介：百郦华庭位于锡东新城商务区，地块周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套醇熟，同时还有的自然景观资源，国企精筑。2019年7月17日，该地块被甘肃建总置业发展有限公司以楼面价13549元/㎡，总价18.7亿元揽下，无锡再添一幅万元地。

新吴区-
福润轩公寓
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：37-60㎡1-1居
最新动态：福润轩公寓最新参考均价： 11500 元/㎡
项目简介：民用水电 户型 带阳台 地铁口 3号线叙丰站 距 市中心仅5。 【地址】：无锡太湖大道与长江北路交汇处 【总层高】：总高33层，现在售21一33层 【体量】：约300套(21一33F) 【面积】：37平～60平 【楼梯分布】：3梯14户 【报价】：11900一15000元/㎡ 【物业公司】： 金科物业 【交通】：五位一体的立体交通，太湖大道，长江北路，涵盖两座高架、地铁三号线、快速内环、机场 【交付时间】全现房，交钱拿证，即买即住！ 3公里范围内坐拥三大核心商圈，欧尚超市，哥伦布广场，宝龙广场，招商城等配套齐全。