在买房时，赠送的面积是否划算呢?

发布时间： 2023-09-13 11:36:50

来源：无锡楼盘网

分类：房产百科

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　　在买房时，赠送面积是一个需要考虑的因素，但是否划算，需要从多个角度进行分析。以下是从几个方面对赠送面积的划算性进行探讨：

　　一、实用性

　　赠送面积的大小和实用性是影响其划算性的一个重要因素。如果赠送的面积足够大，能够增加房子的使用空间，提高居住舒适度，那么这笔“免费”的面积就相当划算。例如，如果赠送的面积可以用来打造一个宽敞的阳台，或者是一个额外的卧室或书房，那么对于房子的使用功能来说，无疑是一大提升。

　　然而，如果赠送的面积只是一小块无法利用的露台，或者是一个结构不合理的空间，那么这个赠送面积就可能并不实用。在这种情况下，即使面积是赠送的，但因为无法合理利用，也就不能算是划算的。

　　二、房价与投入成本

　　从经济的角度来看，如果房价不高，而赠送的面积较大，那么这个赠送面积就很可能划算。例如，一套总价为100万元的房子，如果其中50平方米是赠送的，那么每平方米的价格实际上只有2万元。但如果一套房子总价为200万元，而赠送的面积只有20平方米，那么每平方米的价格实际上是10万元。显然，前者的性价比较高。

　　同时，我们还需要考虑房子的投入成本。如果房子的地段、环境、配套设施等都很好，但需要自己进行大量的装修和改造才能达到理想的居住状态，那么赠送的面积就不一定划算。因为这些额外的投入可能会使整个购房成本变得不划算。

　　三、长期价值

　　从长期来看，如果赠送的面积能够增加房子的价值，那么它就是划算的。例如，如果赠送的面积是一个可以改造成独立房间的阳台，那么在未来的二手房市场中，这个房间可能会被视为一个额外的卧室或书房，从而增加房子的总价值。

　　然而，如果赠送的面积并不能增加房子的价值，或者在未来很难得到合理的利用和维护，那么这个赠送面积就可能不划算。例如，一个无法改造的露台或一个没有独立使用功能的空间，可能在未来的二手房市场中并不被重视，从而无法增加房子的价值。

　　综上所述，赠送面积是否划算需要考虑多个因素。只有在实用性、房价与投入成本以及长期价值等方面都考虑到位的情况下，才能做出明智的选择。

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