怎么判断房子具有升值潜力

发布时间： 2023-08-23 21:04:49

来源：无锡楼盘网

分类：行业动态

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　　人们买房无非就两种目的，一种是住宅使用，另一种就是投资以判断后期房子是否能够升值。下面就由小编给大家讲讲怎么去判断房子具有升值潜力。

　　首先是从周边设施配套上看，齐全的设施是直接能够体现小区楼盘价值潜力的地方，主要是教育、商场、公园、游乐园、交通、医疗等因素影响人们日常衣食住行。一个较好的配套能在所处的区域内形成完善的生态圈，特别是具有一定知名的学校和有影响力的公园、景点以及大型商场，人流量越大越是能提升小区楼盘的价值，但这种情况售价起点也高比较高。

　　然后是区域位置，从大的方面向来讲一般是越靠近中心区域就要比周边区域以及郊区的升值潜力大。但如何去辨别呢?主要从立体交通网来看，靠近中环内就比中环外以及外环内和外环外发展越好越便利。城市发展规划一般是从中心向外辐射进行发展，所以理论上讲，越靠近中心升值价值越高。

　　与此同时，还需要考虑小区建设情况，小区配套设施，绿化情况，层高以及楼数、户型等，是否人车分离，开发商是否靠谱等等。也将会是后期直接影响入住后的生活质量。当然，还有体量密度，现在体量大会导致业主数量大，人员素质相差太大也不合适，有可能会大量合租房，不过也放心，体量过大情况下，政府也会考虑好日后的基本建设等设施，体量的大小是相对的，这就需要大家结合自身所需来去考量。

　　最后就是小区后期规划情况，小区周边的设施只是目前的，但房子升值因素也需要了解小区周边的后期规划。对规划了解清楚也是一个购房前应该考虑的内容。

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