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新建商品房收房注意事项有哪些？
在新建商品房收房时，需要注意的事项非常多。以下是一些常见的问题和建议，供您参考：
首先，在收房前，要仔细查看购房合同。购房合同是收房的基础，应该认真审查每一项条款和细节，确保自己的权益得到保障。特别是要注意合同中关于房屋交付条件、交付时间、房屋质量标准、保修责任等方面的约定。
其次，在收房时，要仔细检查房屋的质量问题。检查房屋质量是收房的重点，应该认真检查房屋的结构、管道、电气、装修等方面是否存在问题。要特别注意墙角裂缝、天花板漏水、管道堵塞、电线短路等问题。如果发现问题，要及时记录下来并报告开发商或施工单位进行维修。
第三，要仔细检查房屋的配套设施。配套设施的完备程度直接关系到居住的舒适度和安全性，应该认真检查门禁系统、监控系统、消防设施、电梯等公共设施是否正常运作。此外，还要检查水、电、燃气管道是否齐全、是否符合安全标准。
第四，要仔细检查房屋的装修质量。检查装修质量是收房的关键之一，应该认真检查每一个装修细节，确保装修质量达到合同约定的标准。要特别注意地板、墙壁、天花板、卫生间的装修是否存在问题。
第五，要仔细检查房屋的面积和结构。检查房屋面积和结构是收房的基础，应该认真检查房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积等是否符合合同约定。要特别注意是否存在承重墙、梁、柱等影响室内设计和使用的结构问题。
第六，要注意收房的时间和程序。收房有一定的程序和时间规定，应该认真了解收房的具体流程和时间节点。一般情况下，开发商会在交付前将房屋打扫干净，居民在收房时需要对房屋进行检查和验收。如果发现问题，要及时与开发商联系解决。
第七，要注意保留好相关文件和资料。在收房时，需要保留好购房合同、购房发票、验收单据等重要文件和资料，以便日后需要使用时查询。
最后，要注意遵守规定和法律。在收房时，要遵守相关的规定和法律，如《商品房买卖合同》、《物权法》等。如果发现开发商存在违规行为，要及时向有关部门投诉举报。
总之，新建商品房收房需要注意的事项非常多，居民应该认真对待每一个细节，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意遵守规定和法律，维护自己的合法权益。
责任编辑： 1816547182
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