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法拍房能购买吗，购房注意哪些
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买卖房屋时需要特别注意的法律问题有哪些
买卖房屋是一项重要的财务交易，涉及到许多法律问题。在买卖房屋时，需要特别注意以下几个法律问题。
合同签订
在买卖房屋时，需要签订房屋买卖合同。房屋买卖合同是双方达成一致的法律文件，需要详细说明房屋的基本情况、交易价格、交付时间、交付方式、权利义务等内容。在签订房屋买卖合同时，需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，避免因合同条款不清晰而引发纠纷。
房屋权属
在买卖房屋时，需要确认房屋的权属是否清晰。房屋权属分为房产证和土地证，需要确认房屋的产权证是否完整、真实、合法。同时，需要确认房屋的土地使用权是否符合法律规定。如果房屋权属不清晰，可能会导致房屋无法过户，引发纠纷。
房屋质量
在买卖房屋时，需要确认房屋的质量是否符合要求。房屋质量包括房屋的结构、材料、装修等方面，需要确认房屋是否存在漏水、裂缝、质量问题等。在确认房屋质量时，可以委托专业检测机构进行检测，以便了解房屋质量问题，避免因房屋质量问题引发纠纷。
税费问题
在买卖房屋时，需要了解相关税费问题。买方需要支付房屋交易税、契税、个人所得税等税费，卖方需要支付房屋增值税、个人所得税等税费。在确认税费问题时，需要了解税费规定、税费计算方法等，避免因税费问题引发纠纷。
过户手续
在买卖房屋时，需要进行房屋过户手续。房屋过户是指将房屋产权从卖方转移给买方的过程，需要办理过户手续、支付相关费用等。在办理过户手续时，需要确认房屋权属清晰、税费问题清晰、房屋质量符合要求等，以便顺利办理过户手续。
总之，在买卖房屋时，需要特别注意以上法律问题。在签订合同、确认房屋权属、确认房屋质量、了解税费问题、办理过户手续等方面，需要仔细了解相关法律规定，避免引发纠纷。同时，在买卖房屋时，可以委托专业律师进行咨询和指导，以确保交易顺利进行。
责任编辑： 1816547182
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