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买老房子等拆迁划算不?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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120平套内面积87合理吗?
120平套内面积87合理,但是,公摊面积是较大的。以塔式高层有电梯的建筑来说,公摊系数在20%~30%之间。拿最大的公摊系统30%来算,120平方所需的公摊面积为36平米,实用面积则为84平米,所以说87平米是在合理范围内的。
公摊面积多少合理?
不同类型的房子有不同的公摊面积。
1、多层公摊率是在10%-15%,公摊在14到21m2内合理。多层一般有两种,一种是不带电梯的多层,公摊系数小,另一种是带电梯的多层,基本上靠近小高层的公摊。平层布局一般是一梯两户的格局,公摊率小于15%。
2、高层公摊率在15%-20%,140m2公摊在21到28m2合理。小高层有电梯,楼层布局和多层一致,一梯两户。分担率不超过20%。140m2户型按公摊15%-20%计算,公摊在21到28m2间,使用面积在112到119m2间。
3、高层公摊率20%-25%,140m2公摊面积在28-35m2之间。高层建筑一般都有电梯,楼层布局也有变化,通常规划两梯四户的格局,分担率不超过25%。
公摊面积30%违法吗?
公摊面积30%违法是根据情况而定的,因为一般情况下,房屋的公摊面积大约在15%-25%之间,30%的公摊面积还是比较少见的,而且国家对公摊面积也没上限规定,所以如果遇到公摊面积为30%的情况,也不可以把它定义为违法的情况。
公摊面积包括有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。根据户型的不同,分摊的面积都有不同,一般公摊系数在5%-30%之间。
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