上一篇
带押过户和提前还款哪个划算
无锡拼团购房106群（54）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
245人申请入群
房产带押过户的优缺点
1、带押过户的优点
(1)提高交易效率
带押过户能够在没有还清房贷的情况下将房屋进行出售和过户，简化了二手房交易流程，能把抵押变更、转移登记和新抵押设立三项业务聚合在一起办理，能有效缩短了交易办理流程和办理时间，大幅提高房屋交易的效率，能够帮助有房屋置换改善需求的人尽快回收资金。
(2)降低交易成本
传统的抵押房产出售，需要房主筹集一起的资金或者过桥资金将原贷款还清，而带押过户模式下，房主将能省去筹集过桥费解除房产抵押这一步骤，不仅有利于尽快回笼资金，还能切实有效的降低房屋交易成本。
(3)有效防范交易风险
在申请办理过桥的时候，出于安全考虑往往需要找中介和第三方等一起监管，有时候需要押着房主的房本、银行卡、借款合同甚至身份证等，一直到抵押解除成功，期间会存在较大的财产风险和信息泄露风险。但在带押过户模式后下，“过桥资金”压力减轻，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝连接，可有效防范交易风险。
2、带押过户的缺点
(1)业务办理受限，是否能够带抵押过户，完全取决于银行意愿，如果银行不同意办理，就只能先将原贷款结清。
(2)并非所有城市都支持办理带押过户业务，且不同地区提供的带押过户办理模式也各不相同。
(3)存在一定的操作障碍。例如买家首付款不足以偿还卖家贷款的话，可能就无法顺利办理带押过户，或者带押过户材料提交给银行，但是房本还在原房主手上，原房主可以趁此进行二次抵押，甚至进行一房二卖。
责任编辑： 1816547182
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199845 转 360。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗
2无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
3探盘小能手！建发玺云物业公司怎么样？一文全面
4买房无锡美的云璟物业公司怎么样？开发商信誉
5长沙20.9亿出让三宅地 中建信和、四川邦泰
6无锡楼盘推荐|愉樾天成与华发中央首府，哪个
7无锡买房攻略|奥体潮鸣怎么样？值得购买吗？
8无锡买房攻略|星河湾配置怎么样？周边有哪些
9无锡买房攻略|建发·玺云在哪里？周边有哪些
10无锡买房攻略|城湾有哪些户型？值得购买吗？
楼盘导购更多>>
无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
2024-05-18 10:44:39
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗诗樾湖尚郡哪个有前景?
买房无锡美的云璟物业公司怎么样？开发商信誉如何？
探盘小能手！建发玺云物业公司怎么样？一文全面解析
无锡楼盘推荐|愉樾天成与华发中央首府，哪个更胜一筹？
购房指南更多>>
小编推荐
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗诗樾湖尚郡哪个有前景?
无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
探盘小能手！建发玺云物业公司怎么样？一文全面解析
买房无锡美的云璟物业公司怎么样？开发商信誉如何？
长沙20.9亿出让三宅地 中建信和、四川邦泰、长沙翼腾各落一子
