上一篇
请问住宅用地期满后怎么办？
无锡拼团购房99群（197）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
93人申请入群
买房是按套内面积还是按建筑面积计算？
其实，无论是按照套内建筑计算还是建筑面积计算，房子总价通常是不会变的，变化的是商品房销售单价。给大家分享几种计价方式的区别及特点：
1按建筑面积计算：
这种计价方式发生的面积争议问题，往往不外乎实测面积和预售面积不符，或公摊面积不明确，不该公摊的也摊在了买房人的购买面积里。
两者的症结都是面积计算标准不透明引起的，而且几乎都是“公摊面积惹的祸”，因公摊不明，这些问题无法界定，纠纷也因此产生。
2按套（单元）计算：
按套销售并没有解决面积数量，只能适用于现房别墅。
3按套内建筑面积计算：
按套内面积计算房价比按建筑面积计算更透明、更直观。建筑面积比套内面积多了一个公摊面积，而公摊面积往往是房价、面积中“水分”最大的一个地方，很多时候，公摊面积都是没有具体明细让购房者查证的，往往都是开发商出示多少就是多少。
但套内建筑面积没有解决对墙体面积的计算问题，买房人的知情权仍然可能落空。且在实施中，现行的很多规定也不配套，如：产权证还是按照建筑面积来制作，物业管理和供暖费仍按建筑面积收取，这样就把好多问题推到购房的后期甚至入住以后了。
但现实中，有一种情况是有的开发商在前期宣传或者签购房合同时按照建筑面积计价，而到了购房者补交房款时又按照套内面积计价，房价前后不一致，这显然开发商占便宜了，所以购房者在买房子、签合同时一定要了解清楚，避免因计价方式约定不明确而蒙受损失。
责任编辑： 1816547182
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008199845 转 360。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
买房指南|滨湖区最新房源中信泰富玖映蠡湖
2购房攻略|2024年经开区性价比楼盘有哪些？哪
3无锡买房攻略|凤屿山河周边交通便利吗？有哪
4无锡买房攻略|悦印风华售楼处在哪里？最新价
5探盘小能手！玖礼檀樾绿化怎么样？深入了解楼盘
6买房无锡新发中鹰黑森林户型可以买吗?开发
7深圳宝安区大田洋工业区旧改项目计划失效
8无锡买房攻略|信达督府天承属于河埒口吗？值
9无锡买房攻略|信义山水嘉庭怎么样？值得推荐
10无锡买房攻略|景瑞湖滨天誉属于哪个街道？配
楼盘导购更多>>
购房攻略|2024年经开区性价比楼盘有哪些？哪些房子能选？
2024-05-15 11:04:42
买房指南|滨湖区最新房源中信泰富玖映蠡湖、星澜云邸值得关注吗?
无锡买房攻略|凤屿山河周边交通便利吗？有哪些公共交通？
无锡买房攻略|悦印风华售楼处在哪里？最新价格是多少？
买房无锡新发中鹰黑森林户型可以买吗?开发商信誉如何？
购房指南更多>>
小编推荐
买房指南|滨湖区最新房源中信泰富玖映蠡湖、星澜云邸值得关注吗?
购房攻略|2024年经开区性价比楼盘有哪些？哪些房子能选？
无锡买房攻略|凤屿山河周边交通便利吗？有哪些公共交通？
无锡买房攻略|悦印风华售楼处在哪里？最新价格是多少？
探盘小能手！玖礼檀樾绿化怎么样？深入了解楼盘
