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贷款还款方式选择等额本息还是等额本金？下一篇
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买房是首付好还是全款买好？
全款买好还是贷款买好，贷款多少合适？都是我们普通消费者要考虑的。
对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。
如果贷款，贷多长时间合适，要提前还款吗？
影响贷款年限的重要因素有三个：
1、收入，一般月供最高不能超过借款人月收入的50%；
2、贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下；
3、房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
综上所述，买房首付亦或者全款，都要根据自己的实际情况来选择，如果首付那么就要了解清除等额本息好还是等额本金还款好呢？要不要提前还款？
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