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无锡惠山区，纯新盘入场，抓紧上车机会
且4家纯新盘在区位、户型打造上都非常相似，主力房源均是89-125平之间的三种户型，竞争非常激烈，真的可谓是“贴身肉搏”。
钱桥两幅地本就紧挨着，在同一场土拍中均以10000元/平的楼面价成交。
南山美的云上四季抢先一步，近日已经进入认筹后期，本月中旬开盘。
项目规划打造建面89平、108平、125平三种户型，其中建面89平占比一大半，目标群体主要还是地缘刚需客户。
据销售介绍，目前项目验资40万+，开盘享受3%的优惠，开盘均价在17000-18000元/平左右。项目隔壁的大华公园荟售楼处已开放，打算“错峰入市”。
主力房源同样是建面89平、105平、125平三种户型，不过建面89平做了3房2厅2卫，这点在无锡市面上还是较少的，也在一众竞品中显出了一些差异化。
据销售介绍，建面89平的房源占比过半，总共就700多套房，建面89平就有400多套。
南山美的云上四季和大华公园荟，两者区位和容积率稍有差别，价格方面大概率有小幅出入，但总体上竞争还是非常激烈。更不要说离项目不远处的洛社，还有两个竞品。
云锦东方与和著项目相隔一条马路，地处惠山高新区的重点区域，与钱桥的两个纯新盘距离约4公里。
上坤赶在洛社地价步入万元之前拿下云锦东方这幅地，作为上坤首进无锡的项目，也着实酝酿了挺长时间。
虽然地块不大，但由上坤、路劲、银城、绿地、招商共5家开发商联合打造，其新中式风格也是其区别于其他竞品的一个亮点。
项目在户型打造上，一样也是建面89平、105平、125平。预计本月中下旬开盘，开盘价格尚未确定，据销售透露，后面售价可能19000-20000元/平。而另一个纯新盘，由融创和建发联合打造的和著，节奏就更慢了。
项目规划6栋住宅，只有2栋11层叠墅产品，另外4栋小高层规划打造建面89平、105平、118平，与前面3个纯新盘相似。
但由于金玥湾还没卖完，目前销售人员仍然主推金玥湾项目，和著将于4月后首开叠墅，小高层产品则更晚。
责任编辑： yemengyu1111
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