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经开区与锡东新城,教育住宅下降幅度有限梁溪区作为无锡的主城区,他的教育资源可以说是无锡数一数二的,但他也是“老破小”的聚集地。
从今年无锡几乎所有老破小教育住宅出现了大幅下调挂牌价,成交量也不如从前。
据统计的 37 个小区中,29 个小区价格下跌,4 个小区上涨,4 个小区维持原价。
其中跌幅最大的“新开河小区”跌幅 20.8%,跌了超过 1 万/㎡。令人吃惊的是,有一位中介出售曹张新村的教育住宅,仅售 1.47 万/㎡,43 平二手房仅卖 68 万!与均价相差超过 9千/㎡。
当然,其中涨幅惊人的也存在,“百岁坊”涨了 19%,近 7305 元/㎡。可以说,对于这些老小区,对于我们绝大部分人的生活质量难以保障,他们的价值就是学区。但学区这个优势也在逐渐减弱。
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