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宛山湖，锡东的下一个增长极
无锡拼团购房243群（54）
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无锡一板块价值全面爆发
9月底，无锡挂出一批地块，其中宛山湖开发区9号地块以11571元/㎡的起拍楼面地价引发业界讨论。
此前板块最高成交地价仅8522元/㎡，但此次仅起拍地价就上涨了近3000元/㎡，让许多人不明所以。
凭什么，宛山湖片区地块价值可以在短时间内实现飞升？
答案实际上就隐藏在宛山湖生态科技城的规划之中，去年6月，江苏省开发区协会发布的关于加快锡山经开区园区城市化进程指导意见中曾明确提及建设“锡山第三实验小学”和“天一实验初中宛山湖校区”。
这让许多对政策敏感的人，一下子就嗅到了机遇。这两所学校的落地，显然是要服务于宛山湖生态科技城的，换句话说，宛山湖生态科技城现阶段的项目，大概率都能收获这一波巨大利好！
要知道，天一高中一直都拥有着教育王者地位，不仅连续多年承包了无锡高考TOP1，更诞生了多位省状元，是无数家长和孩子挤破头也进不去的。
想入学天一高中的途径就是天一实验中学，以2021年数据为例，天一实验中学分配生数量高达233人，占据整个天一高中626人分配生名额的半壁江山。
而天一实验中学的对口小学，正是锡山实小！
曾经，锡东新城就是凭借着锡山实小、天一实验、天一高中这样完美的教育闭环，实现了板块价值的腾飞。
以锡山实小学蓝光coco蜜园为例，2016年3月份正式收官，当时均价仅6500元/㎡！
随后三年时间，二手房价一路上涨，实现三级跳。2019年，仅半年时间，小区房价就上涨了近1万/㎡！小区二手房成交价突破2.5万/㎡，而如今，蓝光coco蜜园小户型二手房价格已经突破了2.8万/㎡！
足见天一的魅力。
而“锡山第三实验小学”和“天一实验初中宛山湖校区”光从名字上，就能看出，这两所学校和锡山实小、天一实验同属于一个类型，一言以蔽之，就是天一高中的“亲生子”！
所以，才会有宛山湖生态科技城地块价值的飞升。
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