无锡性价比高的新房，值得下手的小户型有哪些

山河万象

产品亮点：主城运河、名校在侧

该项目位于梁溪主城山北板块，运河公园旁，依山傍水，地理位置优越。且项目教育资源丰富，旁边就是在建的连元街小学惠山分校，预计2022年竣工。

项目约90㎡户型为三开间朝南设计，精致小三房，约5.7米宽景阳台，每一天皆可拥有良好的采光、通风和景观视界。

山河万象约90㎡户型图

梁溪观邸

产品亮点：惠山脚下、3房2卫

该项目与惠山国家森林公园仅一路之隔。周边的配套非常齐全，尤其是公共交通出行方便，地铁3、4号线两条线路的加持，基本可以做到通达全城。

该项目户户朝南，88㎡户型的“四叶草”布局，功能性和舒适度兼而之。在有限的空间内，真正做到了3室2厅2卫，性价比非常高。

梁溪观邸约88㎡户型图

康桥悦蓉园

产品亮点：新中式产品、3房2卫

该项目位于新吴区鸿山板块，紧靠鸿山国家湿地公园，生态环境优渥。一路之隔是鸿山物联网小学，周边还将新建一座文化商业街区吴越水街，不远处是物联网小镇，未来这里将是鸿山新城。

项目采用了吴越江南风韵的新中式造景手法，打造了“三轴一心多花园”的东方山水园林艺境。建面约89㎡户型南北通透，三开间朝南，餐客一体，南向双阳台，3室2厅2卫。

康桥悦蓉园约89㎡户型图

上城壹号

产品亮点：均好大盘、全能户型

该项目位于新吴区荟聚板块，配套全面，具有升值空间，与同级别其他楼盘相比，性价比超高。荟聚中心近在咫尺，且项目距离地铁2号线九里河公园站约30米。

建面约89㎡王牌户型，是整个大锡东板块内极其的小三房户型，备受置业买房人的青睐。

上城壹号约89㎡户型图

建发静学和鸣

产品亮点：省锡中旁、惠山新城上车门槛

该项目位于省锡中一小旁，距离地铁1号线堰桥站也不远。该项目与万科青藤公园及美的爱情云筑同属惠山新城三大主力楼盘，售价却是其中最低，均价约2.5-2.6万/㎡。

项目约89㎡户型为奢适三房，全明通透，全屋飘窗或阳台，功能区分明显，生活区与会客区互不干扰。适合作婚房，或三口之间的刚需家庭。

建发静学和鸣约89㎡户型图

万科四季都会

产品亮点：宛山湖新城、总价160万起

该项目位于宛山湖新城，宛山湖片区作为锡东新城重要的战略片区，未来发展前景有目共睹。项目与宛山荡湿地仅一路之隔，具备良好的标志性空间，与提升、融入周边自然价值的条件。

项目户型方正，双卧朝南，视野佳，延展性好，居住舒适度高。再加上性价比超高的优势，因此深受不少投资者的喜爱。

万科四季都会约89㎡户型图

回望无锡楼市前六载，2015年前，无锡市场主要是以小户型为主。但2015年国家开放二胎后，无锡小户型的房子逐渐减少。特别是经开区，小户型房楼盘几乎绝迹。

近年来，随着一些板块从刚需到改善的升级，越来越多的板块抛弃了小户型，转而以更高端的产品入市。