无锡买房，选择经开or锡东 ?别太纠结！

　　一说到无锡有价值潜力的版块就会首先想到无锡经开区和锡东新城，这两个目前无锡都炙手可热的板块，究竟买哪里呢?

　　多维度来比较的话：

　　第一比较房价

　　无锡经开区新房报价：2.4万-3.7万/㎡

　　无锡经开区很明显已经在逐渐去刚需化了。观山名筑虽然报价2.4-2.5万/㎡，在这个表上颇为清流，但看到建面户型就知道总价并不会让人轻松。

　　除此以外，我们也看到经开区目前及接下来待售的新盘基本都以中大户型为主。表上最小户型建面就达到了109㎡。这就意味着，不仅单价高，总价也不低。

　　无锡锡东新城新房报价：1.8万-3.3万/㎡

　　无锡锡东新城相对经开区就友好一些了。目前整体报价在1.8-3.3万/㎡，商务区中心板块基本也要在2.5万/㎡起步了。宛山湖板块万科四季都会2万/㎡以下还有机会。

　　另外户型方面也要比经开更亲民一些。彰泰融创·春岸雅筑、百郦华庭、金辉天奕铭著都有建面小于100㎡的户型可供选择。

　　无锡经开区在售楼盘6个，待售楼盘7个。锡东新城在售楼盘5个，待售楼盘2个。

　　从目前来看，整体经开区的选择似乎要比锡东多一些，但价格上，锡东明显更有优势，想买小户型的话，也是锡东更有选择。

　　第二比较交通、道路建设

　　要想富，先造路。板块的发展和道路交通建设也密不可分啊。

　　无锡经开区已经建设完成高浪西路、南湖大道、观山路、吴都路、华清大道、蠡湖大道、五湖大道、贡湖大道等城市主干道，今年高浪路改造如火如荼，到2022年通车后，可以省去不少等红绿灯的时间，更快捷地通达无锡各大板块。

　　轨道交通上，经开区已经有1号线地铁运行中，地铁4号线一期将于年内开通，未来还将有规划中的无锡南站、苏锡常南部高速、锡宜S2线、地铁6号线、地铁4号线二期等。

　　无锡锡东新城对内，锡东新城拥有地铁2号线、新华路高架，自驾、公共交通都非常通畅， 对外，无锡东站、沪宁、京沪、锡张高速，让本就是无锡东部门户的锡东触角无限延伸。

　　整体配置目前来看，经开区更胜一筹。但锡东向东链接苏州、南通，向北链接江阴，城市与城市之间的串联互利更加直接。此外已开通的高铁也让双城生活更早实现。

　　第三比较商业配套

　　无锡经开区在商业综合体方面，除了已开业的万象城一期、海岸城、八方汇、万科方糖等商业综合体，近期经开府东片区迎来了和畅睦邻中心开业，而万象城二期、全国第二个山姆会员旗舰店以及靠近经开的大悦城都已经开工。

　　无锡锡东新城的大商业目前还是个短板。目前板块内已开业的仅有红豆万花城、润发购物中心。即将开业的有翠屏汇商业天地。未来还有海尔商业、九里仓商业、百和配套商业、吾悦广场(在建)，不过好在交通给力，无论是自驾还是地铁去荟聚、锡山八佰伴也都很方便。

　　第四看自然生态环境

　　无锡经开区拥有金匮公园、尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园、震泽公园等天然城市绿肺。

　　天然的自然景观资源，宜居的生态环境也是经开区吸引不少购房者来此改善生活居住环境的重要原因。

　　无锡锡东新城论生态环境，锡东新城也丝毫不逊色。区域内拥有映月湖公园、吼山森林公园、翠屏山旅游度假区等优质自然生态资源。

　　近几年，锡东新城的低密产品，加之优质的生态资源，同样也吸引了一大批自住改善的购房者。

　　前段时间“奥体落位在哪”的话题引发两个热门板块的热心网友激烈讨论，大家分别PO出了两板块各自的很多优势。

　　两个新城经过这些年的发展，取得的成绩有目共睹，也形成了各自的特色。很多方面，目前都是其他区域不可比拟的。

　　从某些角度来看，有竞争才有进步，新城之间的互相比拼，也促使优秀的板块有更多更好的突破。

　　当然回归到买房买哪里的问题，实际上还是要根据预算，然后综合考量下自己的痛点，是更在意教育还是在意交通配套，或者其他方面。好，都是相对的，适合自己更重要。