无锡买房贷款好办吗买房贷款该怎么办

发布时间： 2020-10-23 16:23:22

来源：无锡楼盘网

分类：房产百科

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买房贷款现在大多数年轻人很常见的事情，因为房屋总金额太大，随随便便买套子都要动用一大家的积蓄，尤其是在无锡这样的大城市买房，那么无锡买房贷款好办吗买房贷款该怎么办

无锡买房贷款好办吗

贷款买房是好办的，但要有符合无锡银行的规定并提供合格的申请材料;根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款

(1)买的是刚开发的新房子，需要以刚买的无锡房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

(2)无锡贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

(1)买的是无锡二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

(2)贷款的手续需要：无锡买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

无锡买房贷款该怎么办

这需要根据无锡个人的资质才能确定。你买的是一手房的贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢?一手房的贷款高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说，一手房的贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款的买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：

1、具有合法有效的无锡身份证明以及婚姻状况证明;

2、良好的无锡信用记录和还款的意愿;

3、稳定的收入来源和按时的足额的偿还贷款本息的能力;

4、具有所购无锡住房的商品房的销(预)售合同或是意向书;

5、具有支付所购无锡房屋的首期购房款的能力;

6、在无锡银行开立了个人结算账户;

7、有无锡贷款人的认可的有效担保;

责任编辑： dingshasha1

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