买了房就等着赚钱？其实二手房交易并没有那么容易

发布时间： 2020-05-22 10:43:07

来源：房产老J

分类：行业动态

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　　现如今很多人对于投资房产非常的有兴趣，因为他们看到了长期以来房价的不断上涨，也看到了后期房价稳定上涨的趋势。并且有很多人想要模仿前人靠投资房产从中获利。但是当我们投资了房产之后在二手房的交易环节其实并没有那么容易。

　　买了房等着赚钱等着收益固然是好的。但是我们也要规划我们所买的房子在什么时候出手最为合适。一般来说我们将新购的房屋出售大多都是在办理了产权证两年以后。因为这样才可以避开5.6%的营业税。不过很多人会觉得房屋在手中只有两年房价上涨的幅度并不高也没那么过瘾。所以有很多人会选择将房子在手中多放几年。甚至在吃几年房租之后才会想着交房子出手。但是投资性的房子如果后期想要出手在手中持有的时间越长其实是越不好卖的。

　　根据58同城数据显示：4月全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%;全国新房找房热度环比上涨10.9%，房地产市场正在逐步复苏。这也意味着二手房的交易正在越来越频繁，也说明二手房市场的竞争不小。现在各地的房价都在上涨也在高位。购房者买房大概率都是要通过贷款才可以实现的。而贷款当中最关键的一个问题就是要考虑房屋的房龄。而这一点也是很多购房者和房东之前没有考虑到的。等到最终买房交易的时候才发现原计划贷款30年要买的房子只能贷款20年了，月供压力倍增。一部分购房者可能也就从二手房转向去购买新房了。

　　因此，我们在这里所说的投资房产想要靠房子赚钱的人切莫贪心。当房子房龄上去之后再想交易那就要降价了。一般来说房屋资产权证办理之后十年内想出手房产还是可以的，因为20年的贷款期对于大部分购房者而言也都是合适的。而持有的时间再长的话，一方面是房子后续各方面的问题会逐渐暴露出来，另一方面就是满足不了购房者的贷款要求。这个时候在卖房子也会错过房价的一个高点。所以说想靠二手房赚钱有时候卖房子也并不容易。

责任编辑： bing

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