上一篇
等额本金贷款5年提前还划算吗- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房产证还没下来可以贷款吗?没有房产证有什么风险?
今天这个年代,贷款还是很常见的,毕竟难免都是会遇到资金困难的,物价和房价高的怕人。迫不得已的时候就只能够选择贷款的方式,近些年,网贷平台更是兴起,给大家的生活带来了巨大的便利,不过相对于网贷来说,银行贷款还算是比较可靠的。银行贷款的方式很多,除了一般的贷款之外,抵押贷款更是受到客户的青睐,房屋抵押就是很不错的。
一、房产证还没下来可以贷款吗?
据了解,在没有房产证的情况下是无法办理房产抵押贷款的。办理房产抵押贷款,对于房产一般有以下要求:
1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押;
2、房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
1、商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
二、没有房产证有什么风险
目前,相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题,对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋,认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。
其实,根据相关的了解,没有房产证的房子是没有办法去是不能够贷款的,因为相关的金融机构不是慈善集团,一旦借款人每一办法偿还贷款,都是需要把这房子去用来拍卖换钱的,既然没有房产证就无法进行拍卖了。
责任编辑: bing
下一篇
办理租赁合同需要什么资料热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗
2无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
3探盘小能手!建发玺云物业公司怎么样?一文全面
4买房无锡美的云璟物业公司怎么样?开发商信誉
5长沙20.9亿出让三宅地 中建信和、四川邦泰
6无锡楼盘推荐|愉樾天成与华发中央首府,哪个
7无锡买房攻略|奥体潮鸣怎么样?值得购买吗?
8无锡买房攻略|星河湾配置怎么样?周边有哪些
9无锡买房攻略|建发·玺云在哪里?周边有哪些
10无锡买房攻略|城湾有哪些户型?值得购买吗?
无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
2024-05-18 10:44:39
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗诗樾湖尚郡哪个有前景?
买房无锡美的云璟物业公司怎么样?开发商信誉如何?
探盘小能手!建发玺云物业公司怎么样?一文全面解析
无锡楼盘推荐|愉樾天成与华发中央首府,哪个更胜一筹?
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗诗樾湖尚郡哪个有前景?
无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
探盘小能手!建发玺云物业公司怎么样?一文全面解析
买房无锡美的云璟物业公司怎么样?开发商信誉如何?
长沙20.9亿出让三宅地 中建信和、四川邦泰、长沙翼腾各落一子