一周楼市|成交涨幅不足一成 “西漳未来城”规划出炉

　　经历五月初的成交大跌后，无锡楼市上周(5.4-5.10)无锡楼市成交迎来小幅上涨。进入五月以来，无锡楼市成交并没有表现出明显的上扬趋势。上周楼市各方面表现一般，之前众所期待的“红五”月是否成真?还需要经历时间的考验! 

　　据无锡房地产市场网显示，上周(5.4-5.10)全市商品住宅成交有所上涨。无锡全市商品房备案成交面积为11.82万㎡，环比增幅4.75%;备案成交1116套，环比增加41套。

　　新吴区凭借达安上品花园、中海寰宇天下、万科观湖礼著等项目成交，周备案达2.55万㎡，267套，跃居六区备案成交之首，经开区成交同样比较出色，周备案量2.48万平米，惠山区备案量也达到了2.39万㎡。

　　上周刚改户型成交“独领风骚”，90-120㎡面积段户型备案达3.59万㎡，远超其它面积段户型成交，120-140㎡面积段户型备案约1.86万平米，此外，90㎡以下面积段户型本周表现也比较理想，备案约1.81万㎡。而144-180平米面积段产品、180㎡以上面积段产品均表现一般。

　　据安居客新房数据中心统计，上周2家项目开盘，其中无锡新房耘林锡东禧苑为项目首开。

　　耘林锡东禧苑于5月10日首开1号楼养老公寓，带装修，建面约28、48、56、63㎡，总共推出约300套左右，均价约16000元/㎡。

　　无锡恒大悦珑湾(悦珑府)于5月10日加推高层9#楼约104套房源，1个单元，总高26层，2梯4户，建面约95、123、127、143㎡，均价约23000元/㎡。

　　预售方面，1家拿到新的预售证，为新吴区融创长江映项目。

　　本周无锡(含江阴、宜兴)共有6宗涉宅用地出让，其中包含宜兴1宗土地。该宗地块最终被龙信以总价10.15亿元拿下梅林B05地块，该地块以10663元/㎡楼面价捅破宜兴土地价格天花板，刷新宜兴土拍记录。

　　无锡房产信息惠山区西漳东部片区城市设计方案

　　日前通过专家论证，

　　将全力打造“锡惠共融，魅力门户”的

　　锡澄发展中轴线上的“西漳未来城”。

　　西漳东部片区位于惠山区和锡山区的两区交汇处，

　　是西漳三站两区间创新服务圈的重要组成部分。

　　规划结构为

　　“一岛、一轴、一廊道、五片区”，

　　以水为脉，一湾筑城，

　　打造生态水廊道，

　　定义组团节点，构建特色轴线。

　　“一岛”

　　一岛为核心智岛，以创新科技动力核心为主题，将服务交流中心、商务综合体、西漳中心、创新街区、星级酒店、高尚住宅等项目，打造科技领航，别具一格的核心智岛。

　　“一轴”

　　一轴为东西向创享智轴，以共享活力为主题，将服务交流中心、西漳中心、星级酒店、二层平台等公共服务功能相结合，打造科技领航、独具魅力的创享智轴。

　　“一廊道”

　　一廊道为南北向生态水廊道，将依托中央绿化水系，布置各活力节点，展开南北向区域共享轴，形成串联起商业、综合服务、办公、居住、休闲等多功能板块的发展廊道，其中包括设置滨水社区公园、城市休闲广场、滨水绿廊等。

　　“五片区”

　　五区为核心智岛、综合商业区、现代服务创新园、北部居住社区、东部产业社区。