上一篇
置业者买房三大纠结 专家对症下药为你解忧下一篇
2019年广西6.09万家庭获住房公积金贷款近211亿元在加息预期日益强烈的情况下,“房奴”如何及时变通巧省房贷呢?不妨参考以下四个招数:
招数一:考虑提前还贷
如果你手头有余钱,就考虑一下提前还贷吧。除了将剩下的房贷一次性还清外,还可提前还一部分贷款。目前大致有三种方式:将剩余贷款保持每月还款额不变(期限缩短),或剩余贷款每月还款额减少(还款期限不变),或将剩余贷款每月还款额减少(还款期限也酌情缩短)。不过,如果你是理财高手,你的资金有更好的投资渠道,可以获得更高的投资回报,不必急着提前还款。
招数二:变更还款方式
在利率长期保持稳定的情况下,等额本息更好用。但在加息预期之下,采用等额本金还款,可节约不少利息。等额本金还款方式,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出。目前大部分银行可以允许贷款者转换还款方式。不过,借款人在算计省多少利息的同时,也要考虑还款方式是否适合自己。
招数三:妙用“双周供”
所谓“双周供”,就是将原本按月支付的房贷改成每两周支付一次,两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额。借款人每月还款负担没有增加很多,但每年共有26个双周,“双周供”事实上每年要还13个月的贷款,且每月的上、下半月要各还一次贷款。通过加快每年的还款频率和还款总额,可以起到缩短还款时间和节省总利息的效果。
招数四:固定房贷利率,锁定房贷成本
所谓固定利率房贷,即在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按合同规定的固定利率支付利息,锁定房贷成本。结构性固定利率房贷,就更灵活点,它在利率固定期间,可以分段执行不同的利率标准。如利率固定10年的贷款,可以在贷款的前5年和后5年执行不同的利率。当然,这要求申请人对货币政策有一个提前和准确的判断。
责任编辑: bing
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
探盘小能手!朗诗新郡在售户型哪些值得买?买前
2买房无锡熙悦春秋户型设计合理吗?楼盘总共有
35月在无锡买房有哪些购房好选择?这几个千万
4买房须知|无锡房价跌了吗?哪些好楼盘值得推
5买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗
6无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
7探盘小能手!建发玺云物业公司怎么样?一文全面
8买房无锡美的云璟物业公司怎么样?开发商信誉
9长沙20.9亿出让三宅地 中建信和、四川邦泰
10无锡楼盘推荐|愉樾天成与华发中央首府,哪个
买房须知|无锡房价跌了吗?哪些好楼盘值得推荐?
2024-05-20 10:44:49
5月在无锡买房有哪些购房好选择?这几个千万不能错过!
买房无锡熙悦春秋户型设计合理吗?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!朗诗新郡在售户型哪些值得买?买前必看
无锡2024年近期交房楼盘推荐买房先看这里
探盘小能手!朗诗新郡在售户型哪些值得买?买前必看
买房无锡熙悦春秋户型设计合理吗?楼盘总共有多少户?
5月在无锡买房有哪些购房好选择?这几个千万不能错过!
买房须知|无锡房价跌了吗?哪些好楼盘值得推荐?
买房指南|锡山区优质楼盘蓝城春风明月、朗诗樾湖尚郡哪个有前景?