婚后父母出资买房属于共同财产吗

发布时间： 2020-04-30 10:34:10

来源：楼盘网

分类：行业动态

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　　现在很多小年轻结婚后压力很大，又是买房、又是生活，还有小孩要养，有的父母疼爱自已的子女想出资买房，那么婚后父母出资买房属于共同财产吗?

　　由一方父母出资购买并且登记在自己子女名下的，则视为对自己子女的赠与，该房产属于个人财产。但要是由双方父母共同出资，此时不论房子登记在哪一方子女名下，该房产都应该认定为夫妻共同财产，夫妻按照各自父母的出资额共有。

　　婚后买房要注意什么

　　1、提前备好贷款资料：夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻婚后共同贷款买房需要准备的资料也要多一些。一般情况下，夫妻双方共同贷款买房需要准备的资料有：身份证(2代需正反两面)、户口本(最前页、索引页、个人单页)、收入证明(由银行提供，你只需要在上边盖单位章)、购房合同、结婚证(拿一个就可以)、首付款收据。

　　2、合理选择主贷人：关于主贷人，大家一定要搞清楚，在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。在选择主贷方的时候一定要综合个人的征信、收入、工作等因素来考虑。

　　3、房屋份额分配好：夫妻共同购房时，出资差距比较大的情况下，也可以把双方所占份额提前协定好，千万不要因为一时的意气，出资一方为了表现诚意而忽视了房产份额的划分，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在房产证上载明。

　　4、签约、签合同、过户均需双方同时到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。

　　婚后买房是夫妻共同财产吗

　　如果房子是在夫妻双方处于婚姻的状态里购买的，并且在购买的时候双方也没有对房屋的归属问题做明确的约定，那么就算房产证上只写其中一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。

　　如果房子是在夫妻双方结婚之后去购买的，但是房子的购买资金是由双方的父母拿出来，并且房屋的产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下购买的房子也是属于夫妻共有的财产。

责任编辑： bing

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