名下8套房产离婚时竟严重缩水？背后是他在打小算盘！法院这样判……

　　杭州日报讯 2010年8月，盛夏时节，季依依(化名)与王伟(化名)登记结婚。王伟是家中独子，杭州本地人，家庭条件优越，其父母名下共登记有8套房产。朋友们羡慕不已，都说季依依找了个好归宿。

　　一年后，王伟的母亲何老太去世，生前没留下任何遗嘱。按继承法规定，其与丈夫老王名下的8套房产，一半归老王所有，另一半就成了何老太的遗产。

　　2015年10月，父亲老王私下告诉王伟：“你是独子，家里的房子以后都是你的，要不我们去办个公证，你妈留下那些房子我全都放弃，归你继承。”就这样，父子俩去办理了继承公证，变更了房屋产权：8套房产由王伟和其父亲老王各占50%份额。

　　然而，公证完不久，季依依和王伟的感情就出现了危机，小夫妻总是争吵不断，甚至还起诉到法院要求离婚。法院经审理认为双方感情仍有和好可能，于是驳回了离婚诉请。

　　可也正是因为这场离婚官司，夫妻俩彻底心生芥蒂，虽还住在同一个屋檐下，但两人几乎不再说话了。而丈夫王伟呢，也没有把心思放在修复夫妻关系上，反而开始打起了房子的主意。

　　王伟心想：“这8套房子是我父母年轻时打拼来的，万一离了婚要分给女方一部分，岂不是太亏了!”这样的想法不仅王伟有，老王也有，于是父子二人又悄悄跑到房管局，把8套房中小王的份额从50%“缩水”到1%，剩余49%的份额全部“赠与”老王。

　　一年后，季依依因和王伟感情不和再次起诉离婚，并要求分割财产，这才发现房子产权变更的事。于是，季依依将王伟父子二人一起告上了法院，要求判决王伟的赠与行为无效，将产权份额恢复原状。

　　下城区人民法院经审理，确认王伟的赠与行为无效，撤销了王伟和老王对房产权属份额所做的变更，恢复产权份额至变更前的比例。

　　为何做出上述判决?法官表示关键点有两个：一、王伟对这8套房享有的50%份额，是否属于夫妻共同财产?二、王伟的私自赠与行为是否有效?

　　首先看问题一，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产归夫妻共同所有。

　　对于案涉8套房中属于何老太遗产的部分，其丈夫老王自愿放弃继承权，因此，王伟成为上述遗产的唯一继承人，而且继承行为发生在其与季依依的夫妻关系存续期间，所以该部分的份额应当属于夫妻共同所有。

　　至于问题二，夫妻对共同所有的财产，本身就有平等的处理权。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

　　本案中，王伟将自己享有的份额私下赠与父亲，所涉数额较大，既非日常生活需要，又没有经过妻子的同意，而且赠与行为发生在其与妻子第一次离婚诉讼之后，严重损害了妻子的合法权益。老王作为王伟的父亲，对两人起诉离婚的情况应当是知晓的，在这种情况下仍然接受了赠与，不属于善意第三人，所以王伟的赠与行为应当认定为无效，季依依有权要求恢复原状。