无锡新吴区又有3幅地块下月拍卖

今年以来，新吴区利好不断。华润、融创、栖霞先后入主新吴，助力区域楼市价值提升。9月4日上午，新吴区又要拍地了。近日，无锡市自然资源与规划局公开挂牌出让4幅住宅用地。其中，新吴区就有3幅。

长江北路板块是新吴区发展最早的板块之一。早在2007年，长江国际花园二期洋房价格就已破万。2016年，保利中央公园、金科中心一期、金轮星光名座住宅相继售罄后，长江路板块就几乎处于断供状态。直到今年4月3日，融创地产以总价10.64亿元，溢价率79.39%竟得新吴区利源汽车城西地块，长江路板块才被注入新鲜血液。下个月，长江路板块又要有新地块推出。资料显示，XDG-2019-18号地块，位于湘江路与香山路交叉口东北侧。该地块起始楼面价7018元/㎡。其中商业40年、居住70年（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于40%，不大于41%）。住宅建筑≥4层且≤80M，满足机场净空要求。地块就在在建的地铁3号线旺庄路站附近，百盛购物中心、无锡宝龙广场、茂业百货等商业配套环伺。周边楼盘主要有润泽雅居（均价15000元/㎡）、长江大厦（均价11000元/㎡）、香山名园（均价13000元/㎡）。

梅村也是近几年发展较快的卫星城镇。得益于泰伯大道、金城东路高架、高浪路高架等交通路网的发达以及区域内较多的改善型住房需求，梅村板块近年来新增了万科维园、碧桂园梅公馆、吴樾东方等中高端楼盘项目，直接带动了整个梅村板块价值的提升。此次位于新洲路与锡义路交叉口东北侧的一幅纯住宅用地也将公开拍卖。该地块起始楼面价8878元/㎡。同时要求建造不小于500㎡的净菜超市一处以及不小于200㎡的文体活动用房。住宅建筑≥4层≤18层，满足机场净空要求。地块周边教育资源主要有无锡市梅里中学、无锡市锡梅实验小学、新洲小学等。商业配套有嘉禾广场、新梅广场、泰伯商场、百联奥特莱斯等。周边楼盘有金梅苑（最新均价13000元/㎡）、万科维园（最新均价16000元/㎡）、香梅人家（最新均价14000元/㎡）以及美满嘉园、香梅花园等。

就在今年7月24日上午，金融街以楼面价7239元/㎡竞得新吴区鸿山地块，金融街入驻无锡。鸿山板块不限购，因靠近苏州，较低的房价吸引了来自苏州、上海等外地人来此购房。且鸿山板块发展态势良好，受到不少开发商青睐，早有鸿坤、融创等房企入驻，随着板块的不断发展，配套生活资源也将不断完善，区域价值将进一步提升。此次鸿山又有新地块出让了。资料显示，XDG-2019-30号地块，位于锡东大道与至礼路交叉口东南侧，地块起始楼面价6300元/㎡。周边配套主要有吴文化风情商业街、五洲国际广场、鸿山森林公园、鸿山省级旅游度假区等。楼盘主要有融创枫丹御园（最新均价13000元/㎡）、凤鸣山庄（最新均价15000元/㎡）以及香岛御墅等。（仙林）

来源：江南晚报