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买房要珍惜“首套房”资格，尽量选大户型，换房成本很高
无锡拼团购房53群（173）
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现在购房五年后卖出，房价要涨到多少才能保本？结果让购房者清醒
如今中国早已今非昔比，老百姓的生活也是越来越好了，口袋里的钱也越来越多，有一小部分人会把钱存进银行，而大部分人还是会选择把钱投资在房产上面，当然除了中国人非常在乎房子以外，还也是为了能增值，赚钱，这个大家都能理解，最近有人问了一个有趣的问题，那就是如果买了房子，5年后想要出手，要上涨多少才能保本呢?
假设该房产价值100万元(具体的金额，大家可以根据自己买房的实际金额来进行核算)，你直接支出的成本即为100万元。另外房子交房时需要在缴纳契税、公维金及物业费等等(不过这个一般一两年后缴纳，因为我国的房子基本为期房)，100万元的房子，这部分的金额大致在3万元左右。
从通货膨胀因素考虑，在过去10年，统计部门公布的CPI一般在2-3%之间，但由于统计口径问题，房产等大项并不包含在内，所以，按照民间算法，过去10年，我们货币贬值率在7-7.5%左右，随着M2降速趋稳，2017年和2018年在8%左右，那么我们推导预测未来5年实际通胀为6%上下，也就是说，未来100W的购买力相当于现在的70W上下。
因此，如果我们想要保留200W的房地产价值，五年后出售的房地产应达到=285.7W-抵消成本5.2W=280W。如果转换成百分比，五年后，可以通过提高购买价格40%来投保。也就是说，单位价格为2W的房子应该以2.8W的价格出售，以保持其价值。如果是附加值，应高于单价。
责任编辑： bianji88
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