4重信号接踵而至! 央媒为购房者发声, 2019年房地产信心来了?

在我国的房地产发展史上，房子始终是用来住人的，这是房子的根本属性也应该是唯一属性，在之前小编已经不止一次说过。但是人多了事情就容易发展过旺，房子由于价值量高，就决定了能用于交换的价值高，于是就有一部分人看准了这里边的商机。

快进快出的买房策略在过去30年里成为了炒房者惯用的手法和主要措施，也正是在这样的策略中，买房赚钱从个别人发展为团队，从团队发展到现在“刚需买房也要考虑能否升值的问题。”可以说，房子的属性从居住被一步接着一步转变到了投资，经济发展依赖度也越来越高。

国内房地产经过了几十年的快速发展之后，不管是从量的追求还是质的转变，都预示着应该需要一次转变了，行业日渐成熟、规范化应该随之跟上，于是在房地产发展如火如荼的时候“房住不炒”瓜熟蒂落、应声落地。在此之后，关于房地产行业的规范化和追求质的转变的信号越来越多了，4重信号接踵而至!央媒为购房者发声，定调2019年房地产、买房问题。

一、央媒纷纷为购房者发声，斥责公摊问题。

央媒(新华社、人民日报)都发声，称“公摊面积伤民”矛盾，亟待解决!文章提出，公摊面积的存在在过去解决了房地产发展中的一些问题，在过去对房地产行业起到了一定的促进作用，但是随着行业的发展，公摊面积出现了“缺少标准、管理混乱等问题，这些问题不仅会让买房者在购房时需支付更多房款成本，在买房之后需要支出更多的费用，例如取暖费、物业费、税费等。”

与新华社电讯前后没几天，人民日报也转载了题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的?》文章在，激起了更多网民共鸣!

这是不是房地产规范政策出台前的试水?我们不得而知。但是我们知道的是，公摊面积这个问题对购房者确实是不利的，影响较大，且不说公摊面积越来越大，有的房子公摊达到50%的房子了呢!100平米的房子，买房者最终实际用到的只剩下48平米。换句话说，明明买的是大三居的房子，弄到最后实际买房者使用的是单身公寓了。

我们相信，在央媒纷纷为购房者发声之后，期待对公摊面积进一步合理的完善方式，保障购房者的买房活动。

二、央媒再次发声，提出商品房预售制不合理。

新华社发布文章，标题为《商品房预售制该不该取消》，提出“在商品房预售的现行制度下，对于购房者来说，都是需要先交钱再拿房，这个环节中，存在很多不可预料的因素问题。若房地产开发商资金管理不善或者出现了其他问题的话，那么这个楼盘久很可能变成“烂尾楼”等星狂，最终都会给买房者造成损失。所以说，现房销售是大势所趋的情况。但是从短期来看，如果取消房地产预售制度，应该会带来商品房供应的减小，这样也不利于房地产市场的平稳健康发展。”

以上是新华社网发布的文章，提出“取消商品房预售制是否可以”。从全文来看，总结出的结论大致是“房地产市场的平稳健康发展是需要以质的追求为出发点，短期内取消商品房预售制不大可能，但是长远来看，或许不可或缺”。以国外的经验来看，现房销售早晚会成为大势所趋。

前不久，广东出现了第一个现房销售的试点项目，深圳的这个楼盘现房销售收到了一定的欢迎，中山市的国土局显示，在10多宗土地拍卖中，城市商品房住宅的要求都是必须“现房销售”这是前提条件。在此之后，取消商品房预售制套路又火热了起来。如果真的能取消预售制，这也是对购房者的一种利好。

三、央媒提出“不能再走依赖房地产拉动经济的老路”。

人民日报发文称《楼市稳字当头不走靠房地产拉动经济的老路》。到目前为止，我国的房地产市场大趋势是走向了平稳健康的道路，这是房住不炒的理性回归，也是房地产发展的必然选择之路，现在如此，未来也是如此。

楼市刚刚进入了平稳期，就有不少专家喊出“炒房客没有了，调控可以退出的等口号”。不少专家认为房地产现在仍然是我国城市发展中起到了不可或缺的作用，房地产本来就是实体经济，房地产能拉动城市基础建设的发展，能带动水泥、钢筋、混凝土等行业发展，更对城市化起到了积极地推动作用。

对于楼市的各种声音中，掺杂着不少杂音杂质，央媒也站出来纷纷发声，阐明楼市方向和房地产走向问题，指出，在房价相对合理的区间内，始终应该以平稳健康为主，要维持房地产的平稳发展，就需要坚持房住不炒的政策不松动，并且在此基础上推行一城一策的调控基调。

但是，需要注意的是，房地产健康发展并不是再次提高行业位置，各行各业需要在合理区间和合理分布范围合理发展，不能顾此失彼，更不能因噎废食，要避免回到“依赖房地产拉动经济的老路子。”

四、央媒一再强调“房住不炒”不松懈，稳定发展是常态。

看完了以上种种央媒对购房者的发声之外，那么2019年房地产到底走向如何呢，是不是可以买房了呢。小编认为，这个问题需要区分看待，首先我们看看住建部、央媒、央行对待今年的房地产行业的态度如何(在我国，政策决定了行业走向，这是毋庸置疑的，小编之前也详细解说过。)

住建部讲到“稳地价、稳房价、稳预期”的三稳策略，直接对今年的楼市走向做出了最大的规划和最核心的描述，2019年房地产走向基本是以平稳为主，再次基础上可以采用各种策略和措施，例如这里的楼市走向冷了，那么应该加点火;那里的楼市走向热了，那么就应该加点冰水。总之只要是为了维持房地产平稳发展，具体的措施和策略可以是多样化的。

央行的报告中提出“建议房住不炒的策略不松动，差异化调控、长效机制、租购并举、多渠道供应继续深入推行。”除了调控直接切入维持稳定之外，还有住房的多渠道供应方式和土地的多渠道供应方式，都可以有效解决购房者买房难问题。

房地产4大信号传来!央媒为购房者发声，楼市、房价转折点基本敲定。今后的房地产走向基本总结为：稳定为主、因城市变化为辅，对于刚需而言，该买房时是可以买房的，平稳期更是一个不错的好机会。