三四线还敢炒房吗？一套2万，房子卖出“白菜价”！睡觉都在赔钱

对今世普通我国家庭而言，但凡是购买过房产的，他们数额最大的一笔花销必定是房子。各个城市远高于均匀工资水平的房价，让不少人只能“望楼兴叹”，想要具有一套自己的房产，不少家庭需求夫妻双方，再加上彼此父母的协助，总共四个钱包，并附加数十年的借款才能完成。

就在大批“房奴”为每月的月供压榨，无房者为上扬的房价愁眉苦脸之时，一个城市因房产“白菜价”而爆红网络，在连三线城市的房价都轻松过万的现在，这个城市的一些当地，整套房子只需两三万块，折算下来，每平米只要几百元，这样的价格简直“梦境”，让人难以置信。

而网络上撒播的相片印证了消息的真实性，举着售卖房产信息牌子的人们聚集在一起，兜售着自己多余的房子，牌子上的信息正是每套只需两三万元。这个城市是黑龙江鹤岗。

如此低廉的价格仍然有大量的房产无人问津，这昭示着鹤岗地产业现已崩盘。当地现已购房的居民对此怨声载道，几年前房价在四千，不少人觉得它必定还会继续攀升，所以抓紧购入，以求增值，大赚一笔。世事难料，现在居然跌成这个姿态，出资房产的人纷纷表示：买房后的这几年，资产每天都在缩水，睡觉的时候都在赔钱。这在今世我国，出资房产不赔的大环境下，确实有些吊诡。

在国家开端大力调控安稳房价的节点上，鹤岗房价的溃散，不免让人胡思乱想。这一信号，是否意味着房价经过了十多年的上扬之后，开端呈现转机，房价将一路下跌，回到最初“亲民”的价位上呢?当咱们透过抓人眼球的表象，试着剖析鹤岗房产崩盘的原因之后，答案或许会愈加清晰。

“白菜价”的房子固然存在，但这并不能代表鹤岗市的整体房价，更不会是今后各个城市房价走势的前兆，由于这是病态的形式。

首要，每套几万元抛售的房子，大多是以下状况造成的：房子的地理位置欠安，周边没有校园、商场、医院等配套场所，生活极不方便;楼层欠安，在未装置电梯的老式小区里，坐落顶层的房子，价格必定会低于均价;房子证件缺失或缺乏，房产无法得到保障;此外，由于棚改拆迁，分得多套房产的居民，想要变现，便会以低价抛售。

这几类房子在每一座城市都会存在，为什么独独鹤岗会呈现如此程度的下跌呢?这和这座城市自身的特性密不行分，这是这些特点让其他城市，想像这座城市一样呈现房价的断崖式下跌，变得遥不行及。

资源干涸

坐落在黑龙江这片膏壤之上的鹤岗市一座资源型城市，建国之后，成为了国家煤炭工业城市。在新我国百废待兴的时代，工业发展火烧眉毛，鹤岗为我国工业化进程做出了杰出的奉献。于此同时，地下深埋的资源，也为鹤岗带来了源源不断的财富，这座城市的经济不行避免的开端依靠煤炭。

当地下的资源日渐干涸之时，鹤岗才突然发现煤炭不是永久的温床，而此时自己尚未完成经济转型，对煤炭的的依靠没有任何缓解，所以经济开端阑珊，房价的崩盘正是经济的一个注脚。

人口丢失

人口的丢失是整个东三省都在面对的大问题，一方面的极低的人口出生率无法保证人口基数，使得人口结构逐渐失衡，老龄化问题尖锐;另一方面，当地的年青人由于东北经济的日渐式微而远离故乡，另谋出路，这又让东北失去了最具创造力的一年青集体。没有年青人的创造力，经济难有起色，而不胜的经济状况又让更多的人只能远离家园，或不肯生育子孙，如此循环往复。

但凡是房价仍有增值空间的城市，必定是具有更庞大商场的，丰厚分人口资源是有必要的要素，一旦人口丢失严峻，即便是再廉价的房子也无人购买，房价更不会有提升的基础。

由此剖析能够得出，鹤岗的房价崩盘能够说是单个案例，其他城市不会步其后尘，希望处处呈现“白菜价”房子的美梦也别再做了。但不行否认，房价相同不会再像之前一样一路上扬，稳中有降将是大势所趋。

出资房产者应该提高警惕，买房不赔的年代现已过去，几年前的鹤岗出资者单纯的做法，现在尝到了苦果，而他们或许就是继续顽固炒房的炒房客们的明日。对于鹤岗的“白菜价”房产，你认为是个案仍是未来的趋势?