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楼市调控应有之义 土地出让金下降政府缺钱?下一篇
一二线城市土地市场分化两级 7城收入超百亿4月,江苏常州土拍,4幅热门地块入市交易,全国31家房企争抢,堪称四月最热土拍盛况之一。而遍观苏南地区,各地的楼市土拍也是涨声四起,前景在望。
常州土拍溢价惊人 楼面价创新高
本次的常州土拍,经过数十轮的劲烈竞价,四宗地块总价以超56亿元的价格,分别被四家开发商拿下,溢价率全部在54%以上。楼面价更是接近惊人的一万六,涨势凶猛。
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其中,钟楼区商住地块,被总价8.42亿拿下,楼面价15665元/㎡,溢价率86%;东风二、三地块,被总价23.3竞得,楼面价11092元/㎡,溢价率54%;礼嘉地块历,被总价2.27亿元拍下,楼面价4571元/㎡,溢价率57%;万科城东侧地块,被总价22.11亿元收取,楼面价8996元/㎡,溢价率59%。
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全国抢人大战 房企热捧中坚城市
四月以来,以无锡、常州等长三角城市为首,二三线中坚城市的土拍市场,开始活跃起来。
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4月3日,无锡市出让4幅地块。四幅地块中,两块位于惠山区,一块位于新吴区,一块位于滨湖区。近60家房企对四幅地块的争夺中,促使了两块的诞生。
据专家分析“今年整体户籍政策放开,将会对二线城市和一些经济发达的三线城市带来更大利好,会形成更多新兴人群的涌入,带动整体城市成交需求的进一步上升。”
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苏南三城市场稳健 土拍热度不减
苏南地区土地市场自年初以来,一直处于十分热烈的状态,同时还在往县级市深入下沉,足可见房企对于苏南土地价值的强烈认可和肯定。而这,对于目前的楼市来说,可谓是一个相当积极的信号。
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苏南无锡·龙湖在售项目
【龙湖·天鉅】
98-143㎡三居
[惠山区] 惠山新城省锡中第二实验小学对面
龙湖·天鉅
【龙湖·天璞】
107-142㎡三居/四居
[滨湖区] 立信大道周新路交汇处
龙湖·天璞
【龙湖·天宸原著】
90-227㎡三居/四居/五居
[惠山区] 惠山区惠源路堰新路路口
龙湖·天宸原著
【龙湖·蠡湖天著】
125-298㎡三居/四居
[滨湖区] 太湖大道与环湖路交叉口往西200米(蠡湖之光对面)
龙湖·蠡湖天著
而放眼苏南三城,无锡蠡湖板块当属头条热门。龙湖·蠡湖天著近享21公里环蠡景观带,籍由得天独厚的福祉地段、TOP原著系高端产品品质、诗意画境的五维景观园林,已然成为苏南龙湖最臻心的一座湖山院墅!
责任编辑: bianji88
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2024-04-30 14:00:03
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