杭州租房市场：出台蓝领公寓租赁管理办法

5月22日，杭州《蓝领公寓(暂时租借住宅)租借办理办法》(以下简称《办法》)正式出台，对蓝领公寓的需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面进行了规范，清晰了申报、分配、运营等环节的根本程序和要求。

蓝领公寓(暂时租借住宅)建造是杭州2018年全力打好新“六场硬仗”中的重要作业，也是缓解城市作业所必须的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房难问题的有用手法。本年，杭州将筹措建造蓝领公寓10000套(间)。

适用规模——《办法》适用于杭州市区(不含富阳、临安、大江东产业集聚区，下同)规模内政府主导、国有主体出资运营的蓝领公寓的租借办理。

办理组织和担任内容——《办法》清晰了各区人民政府(管委会)担任本辖区内蓝领公寓的租借办理作业，断定办理组织具体担任蓝领公寓受理、审阅、配租、运营监管等作业。一起，《办法》规则各区政府(管委会)可指定蓝领公寓的施行主体为专门运营组织，蓝领公寓产权属国有的，也可托付品牌租借企业作为运营组织。

申报主体和请求人条件——《办法》规则了租借蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地地点区蓝领公寓办理组织进行申报，入住请求人及其家庭成员需一起契合非市区户籍、安稳作业、市区无房、未请求住宅保障及其他区蓝领公寓等条件的原则性条款。

规范申报程序——《办法》对蓝领公寓申报的根本程序予以规范，清晰蓝领公寓由用人单位按受理、公示、请求、审阅等程序进行申报，执行用人单位申报责任。一起规则申报成果经蓝领公寓办理组织批阅后，需在区政府(管委会)门户网站公示，接纳社会监督。

统筹分配——《办法》清晰各区蓝领公寓办理组织在统筹配租房源数量和用人单位租借需求的基础上，依据供需情况，向用人单位分配必定数量的房源，分配成果在申报的用人单位规模内予以揭露，并要求用人单位内部断定入住目标时应优先组织经济条件较为困难的员工。

租金规范——《办法》提出蓝领公寓的租金规范应归纳考虑房子建造、维修和运营办理本钱等因素，按低于同类地段商场租金水平断定。

骗租等违规景象处理办法——用人单位或入住人员采纳虚报、隐秘、伪造等手法骗租蓝领公寓的，或存在未准时交纳租金、未实践寓居、转租出借房子、私行组织别人入住、私行装饰、私行改变房子结构、将房子用于违法活动等景象的，蓝领公寓办理组织有权撤销其租借资格，运营组织依照合同约好回收房子，并可采纳媒体曝光、通报监察机关或相关职能部门，纳入失期联合惩戒规模、约束申报市区蓝领公寓等办法处理。

2018年杭州九个城区蓝领公寓选址情况