无锡首套房利率上浮15-20%，刚需买房越来越难！

全国热点城市房贷额度收紧，利率上调?

近期不断传来关于房贷利率上调的消息，苏州、南京等首套房贷利率上浮20%渐成主流，二套房利率最高上浮则达到了30%。那么我们来看看近期无锡的房贷利率情况怎样。

多家银行利率普遍上调15%-20%

在调查的10家银行中，对于本地人购房，中国银行、光大银行、农业银行首套房贷款利率最高为上浮20%，华夏银行、江苏银行，首套房贷款利率为上浮15-20%，其他包括建设银行、交通银行、工商银行等，首套房的贷款利率均为上浮15%。

对于外地人来说，外地人购房，目前中国银行、交通银行、招商银行、江苏银行、无锡农村商业银行，对“双外”人员停贷。其中，中国银行表示：“外地人购房一定要有2年社保或者个税证明。”也是变向的将“双外”人员拦在了门外。外地人贷款利率方面，建设银行、农业银行的购房贷款利率“单外”(非无锡户口在无锡工作)和“双外”(非无锡户口且不在无锡工作)有所区别，“单外”的购房贷款利率10家银行均为上浮15-20%。“双外”的购房贷款利率为上浮15-25%不等。

值得注意的是，多家银行表示，所给出的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率都和合作楼盘、购房者的征信情况等因素综合评定具体的首付比例和房贷利率。特别是购房者的征信情况将被作为非常重要的评定因素，如果征信不好的情况下，直接停贷!

多家银行几乎都表示现在房贷额度紧张，多久能够放款不能确定。工商银行表示：“放款需要3-6个月时间打底，也很有可能6个月还放不了款。”放款最快的是无锡农村商业银行，在手续齐全的情况下2-3周的时间可以放款，农业银行、招商银行、华夏银行需要1个月左右。

房贷利率“扎紧裤腰带”，还贷压力山大

“银行利率上涨的太快了，从8.8折到现在的上浮20%，买房人真的太不容易了，好不容易凑齐了首付，却付不起房贷了。”准备买房的李女士说出了买房的压力。并且算了一笔账以贷款100万还30年为例，若执行基准利率4.9%，等额本息还款，需要支付91万多的利息，月供5300多，而房贷利率上浮20%后，利率就达5.88%，同样的贷款额度和还款年限，支付的总利息较之前要多出20多万元，每个月要多还600多。本来李女士是想购买一套梁溪区的房子给父母住的，现在准备观望。

房贷是影响房价走势的最关键指标之一，收紧的房贷叠加房地产调控政策，对约束房价上涨、抑制“炒房”的作用更为明显。但在此过程中，一些刚需和改善性购房者的买房门槛也越来越高。

对于普通的购房者来说，买一套房子要多出20多万的利率，确实很高，加之目前的房价，买房更难了。

所以对于特别刚需的人群来说还是早下手为好