谁说无锡土拍遇冷？ 交易情势仍看好，万元户再添新军

【以下信息来源“无锡日报”，由楼盘网于2017-09-13 15:50:37整理提供】

9月8日，无锡两幅优质地块成功出让，共吸金217634万元。其中，锡山区锡北镇地块被碧桂园以底价成交，吸金4600万元。滨湖区许舍小学地块竞拍过程看点十足，该幅地块共吸引6家房企竞价，在经历长达近2个、62轮次加价后，被信义置业以总价129406万元竞得，溢价率32.17%，楼面地价达14539.18元/平。

万元以上楼面地价地块再添新成员

9月8日，无锡的整场土拍几乎全部集中在滨湖区许舍小学地块，6家房企相互角逐，三大鳄房企对该幅地块似乎志在必得，在设置最高限价和报建公益配套的前提下，万科、金茂、信义置业三家房企加价毫不手软，在加价62轮次后，信义置业成功击退金茂、万科，成功竞得该地块，总价达129406万元，最终楼面地价为14539.18元/平方米，成为又一进入万元以上楼面地价地块新成员。

资料显示，信义置业于2013年2月在上海正式成立，成立后的首个项目落子上海。不久前，信义置业参拍了苏州某地块，可惜败北。几天后，信义置业瞄准无锡，在无锡成功竞得滨湖区许舍小学地块，该幅地块成为信义置业在无锡的首个项目，在国内的第二个项目。

据统计，从2016年至今，无锡一共成交12幅万元以上楼面地价地块；今年以来，又有4幅万元以上楼面地价地块成功出让。

目前，无锡房价处于横盘期，但是回看2016年初的房价，再看如今的房价会发现涨幅惊人，如果以上12幅万元以上楼面地价地块项目一旦集中入市，无锡房价或许将有新的变化。

房企看好无锡楼市，多幅优质地块待推出

业内人士表示，从此次土拍的情况来看，房企对于无锡土拍及楼市还是非常看好的，滨湖区许舍小学地块吸引6家房企竞拍，在竞拍的过程中房企竞价表现都比较积极，这对于无锡土拍遇冷是一个很好的反击。后期无锡还有更多优质地块待加推，有很多房企咨询过后，都对地块表示出浓厚的兴趣。

据悉，锡东新城山河路与东弘业东路北地块（万业南地块）将于年内挂牌，该地块区位条件优越、配套完善，早在今年初就已吸引多家开发商关注。位于惠山区西漳站区6号地块也即将挂牌，该幅地块紧邻万科天一项目，目前周边在售的项目有( )和广汇金色华府，太平洋城中城在售均价11000元/平方米，广汇金色华府均价9600-10000元/平方米。

还有消息称，惠山区有2宗纯住宅地将于近日挂牌，其中包括城铁惠山站区2号地块。该地块位于惠山城铁商务区核心开发区域，为近年内商务区第二个成熟的可出让住宅地块。

无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵表示，目前无锡楼市总体平稳，供应充足。上月新入市18个项目，9月预计还有17个项目新入市；房价也基本是稳定的。当然，也不排除个别项目为了完成今年任务和尽快回笼资金作一些价格微调和优惠促销，但决不会出现大起大落，决不会出现降价潮，因为市场需求强劲。随着去年较高拿地成本的新项目纷纷入市，也势必会带来楼市价格水平的重新定位。另外，无锡楼市产品品质会进一步提升，绿色建筑、成品房建设正在加快推进；随着无锡大交通大环境的改善，正吸引着更多的国内品牌开发商和置业者入市。

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