知名地产人士聚首话楼市泉州楼市:平稳仍是主基调

发布时间： 2017-04-12 10:55:41

来源：泉州网

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“泉州网”，由楼盘网于2017-04-12 10:55:41整理提供】

肖克海宸尊域营销总监

保持房地产健康平稳发展，将是泉州楼市的主基调。当前，一二线城市调控持续深化，尤其是省内的厦门、福州两个城市陆续出台调控新政，对泉州购房者的心理产生了较大的影响。

周边二线城市限购，外溢客群进入泉州市场效应明显，第一季度各个区域的楼盘都有较好的去化。另一方面，本地购房需求也在短时间内大幅度释放，经过第一季度的快速消化，过热现象或将缓和，市场维持较为平稳的态势，主流板块依然是购房者热衷的置业首选。

东海板块从2016年以来，去化速度不断加快，这是楼市效应带来的影响，也是板块价值不断提升的体现。作为泉州新区中规划完善的新行政功能区，近一年多以来配套不断完善，区域价值开始凸显。因此，在这一波市场行情下，吸引了泉州各个区域以及周边城市置业者的关注，区域内几个项目去化速度都很快。

供需关系变化影响楼市“沉浮”

王琨泉州星光耀广场营销总监

近期，无论外围市场还是泉州本土市场，楼市问题成为不少人关注讨论的焦点。我们注意到，不少新项目开盘的价格出现不同程度的上扬，而且销售去化情况良好，这主要是受益于几个因素。

从外部看，当下周边的福州、厦门限购政策出台，导致不少需求外溢，这一波购买力的渗入其实从去年下半年两地量价齐升之后就已开始。而从内部来看，相较福州、厦门的房价，泉州价格可以说尚处洼地，只是在经历去年一整年的去库存消化之后，市场存量大大降低，加上今年以来新入市供应项目又屈指可数，某种程度上，供需关系的变化导致了购房者心理预期的变化，也提前刺激部分购房者持币进场。

个人认为，今年的行情极有可能与2014年的泉州楼市走势相似。就是在上半年会延续上一年市场的热度继续高歌猛进，但到了下半年，市场规律及调控政策将进一步发挥效应，导致成交量有所收缩。政策的不确定性是导致不少购房者持币观望的影响要素之一，但对刚需购房者而言，可把握机会适时入市。

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