大买特买海外的足球俱乐部 中资地产被盯梢

【以下信息来源“中国房地产网”，由楼盘网于2017-04-07 10:30:58整理提供】

足球这门生意是从2014年开始超常规火爆起来的。

彼时，国务院公布的“46号文件”提出了一个体育产业，目标是到2025年，体育产业总规模超过5万亿元，并成为推动经济社会持续发展的重要力量。

随后，万达集团董事长王健林闻风而动，当年10月便宣布以4500万欧元（约3.2亿元人民币）收购西班牙马德里竞技足球俱乐部20%的股份，这位中国首富成为了西班牙老牌足球队的新股东。

2015年，国家层面又审议出台了《中国足球改革总体方案》，并落地《体育产业发展“十三五”规划》。

自此各路中国资本收购海外足球俱乐部就一发不可收拾，而且呈愈演愈烈之势。从欧洲到大洋洲，从五大联赛到次级联赛，从顶级豪门到降级球队，足球市场上遍布着中国企业的足迹。

然而，能够通过成功运营足球俱乐部而获得盈利的欧洲俱乐部却是凤毛麟角。王健林也多次在公开场合宣称，万达不会收购足球俱乐部，因为太烧钱而且无法盈利。从2015年开始，约有40多亿美元中国资本通过收购大潮流向了欧洲足球俱乐部。明知道买足球俱乐部是一桩稳赔不赚的生意，中国资本为何还要撒钱投资？

独立国际足球顾问周岩告诉中国房地产报记者，大多数投资海外足球产业的中国企业，都把投资当作一次打通“通道”的机会。除了辅助中国足球发展，更多考虑的是金融因素和海外投资布局。

除了已知的被收购的十几家俱乐部之外，还有正处在谈判期的莱茵体育收购南安普顿、人和集团收购中超赫尔城、李勇鸿带领的中国财团收购意大利足球豪门AC米兰等。据透露，意大利乌迪内斯、罗马、都灵等俱乐部，甚至严管外资的德甲柏林赫塔、云达不莱梅等俱乐部，都收到过中国资本的询价和深度接触。

有业内人士将这一波收购俱乐部热潮的中国公司分成四种不同的类型，即一种是成为上市公司的股价题材；类似于铂涛集团收购尼斯进行业务补充；类似于苏宁的张近东把俱乐部作为一个跳板进军国际市场；类似于合力万盛收购海牙单纯是为了跟进大市场。

从五大联赛运营的情况来看，法甲和意甲在走下坡路，国际米兰和AC米兰都身背几亿欧元的债务。所以很多收购看上去匪夷所思，跟足球没多大关系。

但是通过仲量联行研究来看，中国的房地产开发商和投资者已向欧洲多家足球俱乐部投资的数十亿美元，正为双方带来巨大的回报。随着中国投资者增加在欧洲各大足球俱乐部的股份，他们在欧洲的房地产投资额也同期大幅攀升。通过投资足球俱乐部正在全球范围内迅速提升品牌知名度

仲量联行资本市场驻英国中国业务负责人庞树东指出，房地产投资者与足球俱乐部之间的“联姻”，已吸引和推动了在当地房地产和基础设施领域的投资，而这些领域正是中国房地产开发商的核心业务领域。体育有助于打破商业壁垒，促进城市和地区之间的联系。

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