成交翘尾走势初现上周终于有点“金三银四”的样子

发布时间： 2017-04-07 10:22:57

来源：江南晚报网

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“江南晚报网”，由楼盘网于2017-04-07 10:22:57整理提供】

“金三银四”就快过去一半的时间了。自3月17日北京限购升级而带动起新一轮全国房地产调控热潮，本月已有25城启动或升级了限购。前几天，杭州、厦门、福州接连三城深夜紧急调整并生效。相信很多的无锡购房者也变得越来越焦虑，啥时候轮到无锡？

或许是受了调控步伐日益临近的紧张氛围的影响，或许是无锡市场本身就如同日渐变暖的天气一样，上周（3.20-3.26）无锡楼市在房地产调控全面升级的大环境下热度不降反升。

从市场层面看，不少开发商都在为了迎合月末翘尾的最佳时间点，紧抓三月的最后一个周末积极推新去化：新盘如( )周末产品首发，成功带动起一波锡山区购房需求；热门楼盘如( )、( )、( )等也有少量产品应市加推；除此之外，包括( )、美的公园天下、无锡瑷颐湾、( )、中梁首府壹号等项目也都有相应的营销活动积极蓄客。

从一周楼市供需情况来看，上周全市商品房无新增供应，开发商都在忙着消化之前的供应。上周商品房备案成交终于有点“金三银四”的样子，不仅单周成交套数突破千套，成交面积也刷新2017年以来单周备案成交的新高。

商品房成交按物业类型分析：三种物业形态中，商品住宅无论是备案成交面积还是成交套数均有85%以上的环比涨幅，其中成交套数首次突破千套，环比前一周几乎翻番。由于3月27日-4月2日正处于三四月份交替的关键节点，月底翘尾走势逐渐明显。

商品房成交按区域分析：五区商品房成交中，惠山区稳坐五区之首，成交占比高达36.02%。值得注意的是，西溪碧桂园于3月23日开始集中备案，连续三天以绝对优势领跑全市商品房备案成交，仅单个项目就支撑起区域备案成交。

商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型依旧是全市商品住宅备案成交热门区间，一周七天有五天成为当日成交面积最多的面积区间。出于购房成本、居住舒适度和空间利用率等综合考量，90-120平米面积段产品逐渐成为多数购房者常理之中的首选。

商品房成交按套数排名分析：在商品房备案成交中，西溪碧桂园单周共备案成交261套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，万达文化旅游城以15套的成交量位列榜首。红星大都汇则位列办公排行榜榜首，成交49套。

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